Wir bauen, was wachsenden Märkten fehlt
Heirstone Ventures entwickelt und betreibt Plattformen, die Immobilien und Wirtschaft in Ägypten, der Golfregion und Afrika transparent, digital und investierbar machen.
In Ägypten, der Golfregion und Afrika ist die Nachfrage nicht das Problem. Das Problem sind die Systeme, die sie umgeben.
Die Bevölkerung ist jung, die Städte wachsen und Kapital kommt aus der Diaspora und dem Ausland. Dennoch werden die meisten Entscheidungen, von denen dieses Wachstum abhängt, noch immer auf Basis unvollständiger Informationen getroffen: Angebotspreise, die niemand verifiziert hat, Inserate, die es womöglich gar nicht gibt, Unternehmenseintragungen, die von Amt zu Amt wandern, und Machbarkeitsstudien, die in kopierten Tabellen stecken.
Diese Lücken gibt es in jedem Markt. Hier sind sie größer, und sie kosten mehr: Zeit, Vertrauen und Kapital, das an der Seitenlinie bleibt. Jedes Unternehmen, das wir aufbauen, setzt bei einer von ihnen an und ist darauf ausgelegt, sie dauerhaft zu schließen.
Informationen, die es gibt, die sich aber nicht nutzen lassen
In weiten Teilen der Region sind die Informationen für eine gute Entscheidung vorhanden. Doch sie sind auf Portale, Makler, Behörden und private Tabellen verteilt, in verschiedenen Sprachen und Währungen, und fast nichts davon ist verifiziert.
Das Ergebnis ist ein Markt, der auf Beziehungen statt auf Belegen beruht. Für Insider funktioniert das. Neue Marktteilnehmer schließt es aus, Investoren bremst es, und gute Projekte bleiben ohne Finanzierung.
Der größte Vermögenswert, und der am wenigsten digitale
In Immobilien binden Familien, Projektentwickler und Institutionen in der Region den größten Teil ihres Kapitals, und dort kosten fehlende Informationen am meisten. Zugleich gehört die Branche zu den am wenigsten digitalisierten, die wir kennen.
Anderswo haben Datenterminals, verifizierte Marktplätze, Machbarkeitssoftware und professionelle Weiterbildung Immobilienmärkte transparent und liquide gemacht. Hier gibt es die meisten dieser Werkzeuge kaum. Sie aufzubauen ist die Chance, und sieben unserer neun Ventures tun genau das.
Was ein Markt braucht, um institutionelles Vertrauen zu gewinnen
Inserate, Vermieter, Projektentwickler und Partner werden geprüft, bevor sie irgendjemandem gezeigt werden.
Preise und Mieten werden erhoben, bereinigt und mit Methode und Stichprobengröße veröffentlicht.
Prozesse, Konditionen und Verpflichtungen werden schriftlich festgehalten, bevor Geld fließt.
Von der ersten Frage bis zur letzten Unterschrift, online und in der Sprache des Kunden.
Neun Unternehmen, ein Lebenszyklus
Jedes Venture schließt eine Lücke. Gemeinsam begleiten sie ein Projekt, ein Unternehmen oder eine Familie von der ersten Frage bis zum laufenden Geschäftsbetrieb.
Die Leitlinien für jedes Venture, das wir starten
- Eine echte Lücke füllen. Wir bauen dort, wo Kunden bereits nach etwas fragen, das es nicht gibt, nicht dort, wo der Markt überlaufen ist.
- Für die Menschen bauen, die hier leben. Arabisch, Französisch und Englisch, lokale Währungen, lokale Regeln und lokale Gewohnheiten.
- Institutionelles Vertrauen verdienen. Jede Zahl nachvollziehbar, jeder Prozess dokumentiert, jeder Partner verifiziert.
- Betreiben, was wir bauen. Wir führen unsere Unternehmen selbst, und zwar langfristig.
Ein unabhängiges Unternehmen
Heirstone Ventures ist ein von Heirstone Consulting getrenntes Unternehmen. Beide teilen sich einen Namen und einen Gründer, und jedes führt sein eigenes Geschäft: Heirstone Ventures baut und betreibt Plattformen, während Heirstone Consulting Regierungen, Investoren und Projektentwickler zu Immobilien, Tourismus und Wirtschaftsentwicklung berät.
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