成長市場に欠けているものを、私たちがつくる
Heirstone Venturesは、エジプト、湾岸諸国、アフリカの不動産とビジネスを、透明で、デジタルで、投資可能なものにするプラットフォームを開発・運営しています。
エジプト、湾岸諸国、アフリカでは、需要は問題ではありません。問題は、需要を支える仕組みにあります。
人口は若く、都市は拡大し、ディアスポラや海外から資本が流入しています。それでも、この成長を左右する意思決定の多くは、いまだに不完全な情報のもとで行われています：誰も検証していない募集価格、実在しないかもしれない掲載物件、窓口から窓口へと回される会社登記、コピーを重ねたスプレッドシートの中にある事業性検討。
こうしたギャップはどの市場にも存在します。しかしこの地域ではギャップがより大きく、代償もより大きくなります：時間、信頼、そして投資されないまま待機する資本という形で。私たちが立ち上げる会社はいずれも、そのうちの1つから出発し、それを恒久的に解消するよう設計されています。
存在するのに、使えない情報
この地域の大部分では、良い判断に必要な情報はどこかに存在しています。ただしそれはポータルサイト、仲介業者、行政機関、個人のスプレッドシートに分散し、言語も通貨もばらばらで、ほとんど検証されていません。
その結果、記録ではなく人間関係で動く市場が生まれます。内部の関係者にとってはそれで機能します。しかし新規参入者を締め出し、投資家の動きを遅らせ、良いプロジェクトが資金を得られないままになります。
最大の資産でありながら、最もデジタル化が遅れている
不動産は、この地域の家族、デベロッパー、機関が資本の大半を投じる分野であり、情報の欠如による損失が最も大きい分野です。また、私たちが知る中で最もデジタル化が遅れている分野の1つでもあります。
他の地域では、データターミナル、審査済みのマーケットプレイス、事業性検討ソフトウェア、専門研修が、不動産市場を透明で流動性の高いものにしてきました。この地域では、そうしたツールの大半がほとんど存在しません。それらを構築することこそが機会であり、私たちの9つの事業のうち7つがまさにそれに取り組んでいます。
市場が機関投資家の信頼を得るために必要なこと
掲載物件、貸主、デベロッパー、パートナーは、誰かに表示される前に確認されます。
価格と賃料は収集・クレンジングされ、手法とサンプル数を添えて公開されます。
プロセス、条件、約束事は、資金が動く前に書面化されます。
最初の質問から最後の署名まで、オンラインで、顧客自身の言語で。
9つの会社、1つのライフサイクル
各事業が1つのギャップを埋めます。そして全体として、プロジェクト、会社、家族に、最初の質問から日々の事業運営まで伴走します。
私たちが立ち上げるすべての事業を導くもの
- 本当のギャップを埋める。市場が混み合っている領域ではなく、顧客がすでに求めているのにまだ存在しないものがある領域で事業をつくります。
- ここに暮らす人々のためにつくる。アラビア語、フランス語、英語、現地通貨、現地のルール、現地の習慣に対応します。
- 機関投資家の信頼を得る。すべての数値を追跡可能にし、すべてのプロセスを文書化し、すべてのパートナーを検証します。
- つくったものは自ら運営する。立ち上げた会社は、長期的な視点で私たち自身が運営します。
独立した会社
Heirstone Venturesは、Heirstone Consultingとは別の会社です。両社は名前と創業者を共有していますが、それぞれが独自の事業を運営しています：Heirstone Venturesはプラットフォームを構築・運営し、Heirstone Consultingは政府、投資家、デベロッパーに対して不動産、観光、経済開発に関する助言を行っています。
Heirstone Consultingこれらの市場で事業構築、投資、提携をお考えですか？
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