Nous construisons ce qui manque aux marchés en croissance
Heirstone Ventures développe et exploite des plateformes qui rendent l’immobilier et les affaires en Égypte, dans le Golfe et en Afrique transparents, numériques et investissables.
En Égypte, dans le Golfe et en Afrique, la demande n’est pas le problème. Ce sont les systèmes qui l’encadrent.
Les populations sont jeunes, les villes s’étendent et les capitaux arrivent de la diaspora et de l’étranger. Pourtant, la plupart des décisions dont dépend cette croissance sont encore prises sur la base d’informations incomplètes : des prix affichés que personne n’a vérifiés, des annonces qui n’existent peut-être pas, des immatriculations de sociétés qui passent d’un bureau à l’autre et des études de faisabilité qui reposent sur des tableurs recopiés.
Ces lacunes existent sur tous les marchés. Ici, elles sont plus importantes et coûtent plus cher : en temps, en confiance et en capitaux qui restent sur la touche. Chaque société que nous créons part de l’une d’elles et est conçue pour la combler définitivement.
Une information qui existe, mais reste inutilisable
Dans la majeure partie de la région, l’information nécessaire pour prendre une bonne décision existe. Elle est dispersée entre portails, courtiers, administrations et tableurs privés, dans différentes langues et devises, et elle n’est presque jamais vérifiée.
Résultat : un marché qui fonctionne sur les relations plutôt que sur les traces écrites. Cela convient aux initiés. Cela exclut les nouveaux venus, ralentit les investisseurs et laisse de bons projets sans financement.
Le plus grand actif, et le moins numérisé
L’immobilier est le domaine où les familles, les promoteurs et les institutions de la région engagent l’essentiel de leurs capitaux, et celui où le manque d’information coûte le plus cher. C’est aussi l’un des secteurs les moins numérisés que nous connaissions.
Ailleurs, les terminaux de données, les places de marché vérifiées, les logiciels de faisabilité et la formation professionnelle ont rendu les marchés immobiliers transparents et liquides. Ici, la plupart de ces outils existent à peine. Les construire, c’est là l’opportunité, et sept de nos neuf entreprises font exactement cela.
Ce qu’il faut à un marché pour gagner la confiance des institutionnels
Annonces, bailleurs, promoteurs et partenaires sont contrôlés avant d’être présentés à qui que ce soit.
Prix et loyers sont collectés, nettoyés et publiés avec leur méthode et la taille de l’échantillon.
Processus, conditions et engagements sont mis par écrit avant tout mouvement de fonds.
De la première question à la signature finale, en ligne et dans la langue du client.
Neuf sociétés, un seul cycle de vie
Chaque entreprise comble une lacune. Ensemble, elles accompagnent un projet, une société ou une famille de la première question jusqu’à la gestion quotidienne de l’activité.
Ce qui guide chaque entreprise que nous lançons
- Combler une vraie lacune. Nous construisons là où les clients demandent déjà quelque chose qui n’existe pas, pas là où le marché est encombré.
- Construire pour ceux qui vivent ici. Arabe, français et anglais, devises locales, règles locales et habitudes locales.
- Gagner la confiance des institutionnels. Chaque chiffre traçable, chaque processus documenté, chaque partenaire vérifié.
- Exploiter ce que nous construisons. Nous gérons nous-mêmes nos sociétés, sur le long terme.
Une société indépendante
Heirstone Ventures est une société distincte de Heirstone Consulting. Les deux partagent un nom et un fondateur, et chacune mène sa propre activité : Heirstone Ventures crée et exploite des plateformes, tandis que Heirstone Consulting conseille gouvernements, investisseurs et promoteurs en matière d’immobilier, de tourisme et de développement économique.
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