Portfolio / Tietopalvelut
Ironwood Intelligence
Ironwood muuttaa hajanaiset julkiset ilmoitukset kaupunginosatason markkinavertailuarvoiksi, jotka kerätään viikoittain, puhdistetaan, karsitaan päällekkäisyyksistä ja julkaistaan niin, että menetelmä näkyy jokaisen luvun yhteydessä.
- Analyysiyksikkö
- Kaupunginosa
- Keruu
- Viikoittain
- Menetelmä
- Näkyy jokaisen luvun yhteydessä
- Tila
- Toiminnassa, ennakkokäyttö
Afrikan kiinteistömarkkinoilta ei puutu arvoa. Niiltä puuttuu mittaaminen.
Puute
Riskiä ei voi arvioida siitä, mitä ei voi havainnoida. Institutionaalinen pääoma hinnoitellaan näytön perusteella, ja useimmilla Afrikan markkinoilla näyttöä on: tuhansia ilmoituksia julkaistaan joka viikko. Se on kuitenkin hajallaan eri portaaleissa, kielillä ja valuutoissa, eikä kukaan muuta sitä vertailuarvoksi, johon sijoituskomitea voi viitata.
Kirjatut kaupat edellyttäisivät tietovirtoja maarekistereistä tai kaupoista, joten pyyntihinnat ovat se näyttö, jota voi havainnoida tänään. Sekin aineisto on epäjohdonmukaista: portaalit sekoittavat vuosi- ja kuukausivuokria, ja käytännöt vaihtelevat markkinoittain.
Mistä idea syntyi
Ironwood suunniteltiin konsernin yhteiseksi datan selkärangaksi: yhdeksi puhdistetuksi aineistoksi Afrikan kiinteistömarkkinoista, jota tutkimus, toimistohaku ja sijoitustyö voivat kaikki hyödyntää, alkaen jo julkisista ilmoituksista.
Ironwood rakennettiin tekemään juuri tämä: keräämään julkinen aineisto, puhdistamaan se kerran, suojaamaan jokainen luku vähimmäisotossäännöillä ja julkaisemaan kaupunginosatason hinnat ja vuokrat menetelmäkuvauksen kera.
Afrikan kiinteistödataa, johon voi viitata
- 01
Keruu: julkiset ilmoitukset kerätään portaaleista aikataulun mukaan
- 02
Puhdistus: tietueista poistetaan päällekkäisyydet ja ne yhdenmukaistetaan
- 03
Suojaus: vähimmäisotossäännöt ratkaisevat, mitä voidaan näyttää
- 04
Julkaisu: kaupunginosien mediaanit, kukin menetelmineen
Ironwood Intelligence tarkemmin
- Kaupunginosien hintavertailuarvot
Myynti- ja vuokrakohteiden mediaanipyyntihinnat neliömetriä kohden kaupungeittain, kaupunginosittain ja omaisuusluokittain, ja jokaisen yhteydessä näkyy sen taustalla olevien havaintojen määrä.
- Näyttö jokaisen luvun yhteydessä
Vähimmäisotossäännöt ratkaisevat, mitä voidaan näyttää. Kun dataa on niukasti, terminaali näyttää viivan, eikä pyyntihintoja koskaan esitetä toteutuneina kauppahintoina.
- Paikallinen valuutta tai Yhdysvaltain dollari
Vaihda lukuja Yhdysvaltain dollarien ja paikallisen valuutan välillä näytöllä näkyvällä vaihtokurssilla.
- Kaupunginosakartat
Katso kaupunginosat kartalla hintojen yhteenvetolukuineen ja selvitä, missä kohtaa kaupunkia arvot ja ilmoitustarjonta sijaitsevat.
- Viikoittaiset hintatrendit
Seuraa, miten mediaanit muuttuvat viikoittaisesta tilannekuvasta toiseen kullakin markkinalla ja kussakin kaupungissa.
- Kehityshankkeiden rekisteri
Markkinauutisista kootut hankkeet, joissa jokaisella merkinnällä on rakennuttaja, koko, vaihe ja lähde.
- Julkaistun tutkimuksen kerros
Kantaa, käyttöastetta ja vajaakäyttöä koskevat luvut julkaistusta tutkimuksesta: lainattu sellaisinaan, julkaisija nimettynä eikä koskaan eri lähteitä yhdistellen.
- Makrotalouden konteksti
Julkiset makrotalouden indikaattorit kullekin markkinalle kiinteistödatan rinnalla.
- CSV-viennit
Lataa kaupunki-, kaupunginosa- ja omaisuusluokkakohtaiset yhteenvetoluvut CSV-muodossa paikallisessa valuutassa ja erillisellä valuuttasarakkeella.
Ironwood Intelligence: ennen ja jälkeen
- Sijoittajat ja rahastot
- Pankit ja luotonantajat
- Rakennuttajat
- Neuvonantajat ja tutkijat
- Menetelmäkuvaus jokaisen luvun yhteydessä
- Pyyntihintoja ei koskaan esitetä toteutuneina kauppahintoina
- Kun dataa ei ole riittävästi, terminaali näyttää viivan eikä arviota
- Havaittua markkinadataa, ei mallinnettuja arvauksia
Toimii hyvin yhdessä näiden kanssa
Kiinnostaako Ironwood Intelligence?
Ironwood Intelligenceen liittyvät kumppanuudet, sijoitukset tai mediakyselyt: kirjoita meille. Tiliin liittyvissä asioissa käytä sivuston ironwoodintelligence.com tukisivua.
Ryhdy kumppaniksi