Portföy / Veri ve analiz
Ironwood Intelligence
Ironwood, dağınık durumdaki kamuya açık ilanları ilçe düzeyinde pazar göstergelerine dönüştürür; veriler haftalık olarak toplanır, temizlenir, mükerrer kayıtlardan arındırılır ve her rakamda yöntemiyle birlikte yayımlanır.
- Analiz birimi
- İlçe
- Veri toplama
- Haftalık
- Yöntem
- Her rakamda gösterilir
- Durum
- Yayında, erken erişim
Afrika gayrimenkul piyasalarında değer eksik değil. Eksik olan ölçüm.
Boşluk
Gözlemleyemediğiniz bir şeyi değerlendirip fiyatlayamazsınız. Kurumsal sermaye kanıta göre fiyatlanır ve Afrika pazarlarının çoğunda kanıt mevcuttur: her hafta binlerce ilan yayımlanır. Ancak bu ilanlar portallara, dillere ve para birimlerine dağılmış durumdadır ve kimse onları bir yatırım komitesinin kaynak gösterebileceği bir göstergeye dönüştürmez.
Kayıtlı işlemler için tapu sicili veya işlem veri akışları gerekirdi; bu nedenle bugün gözlemlenebilen kanıt ilan fiyatlarıdır. Bu kayıt bile tutarsızdır: portallar yıllık ve aylık kiraları karıştırır ve uygulamalar pazardan pazara farklılık gösterir.
Fikir nereden çıktı
Ironwood, grubun ortak veri omurgası olarak tasarlandı: araştırma, ofis arama ve yatırım çalışmalarının hepsinin yararlanabileceği, Afrika gayrimenkul piyasalarına ait tek ve temizlenmiş bir kayıt. İşe, zaten kamuya açık olan ilanlarla başladı.
Ironwood tam olarak bunu yapmak için kuruldu: kamuya açık kaydı toplamak, bir kez temizlemek, her sayıyı asgari örneklem kurallarıyla korumak ve ilçe düzeyindeki fiyatları ve kiraları metodolojisiyle birlikte yayımlamak.
Kaynak gösterebileceğiniz Afrika gayrimenkul verisi
- 01
Toplama: kamuya açık ilanlar portallardan düzenli aralıklarla toplanır
- 02
Temizleme: kayıtlar mükerrerlerden arındırılır ve standart hâle getirilir
- 03
Koruma: neyin gösterilebileceğine asgari örneklem kuralları karar verir
- 04
Yayımlama: her biri yöntemiyle birlikte ilçe medyanları
Ironwood Intelligence'ta neler var
- İlçe fiyat göstergeleri
Satış ve kira için metrekare başına medyan ilan fiyatları; şehir, ilçe ve varlık sınıfına göre, her biri arkasındaki gözlem sayısıyla birlikte.
- Her rakamda kanıt
Neyin gösterilebileceğine asgari örneklem kuralları karar verir. Verinin kıt olduğu yerlerde terminal bir tire gösterir ve ilan fiyatları hiçbir zaman işlem fiyatı olarak gösterilmez.
- Yerel para birimi veya ABD doları görünümü
Rakamları, ekranda gösterilen döviz kuruyla ABD doları ve yerel para birimi arasında değiştirin.
- İlçe haritaları
Bir şehirde değerlerin ve ilan yoğunluğunun nerede toplandığını görmek için ilçeleri toplu fiyat verileriyle birlikte harita üzerinde görün.
- Haftalık fiyat eğilimleri
Her pazar ve şehir için medyanların bir haftalık anlık görüntüden diğerine nasıl değiştiğini takip edin.
- Geliştirme projeleri kaydı
Pazar haberlerinden derlenen projeler; her kayıt için geliştirici, büyüklük, aşama ve kaynak bilgisiyle.
- Yayımlanmış araştırma katmanı
Yayımlanmış araştırmalardan alınan stok, doluluk ve boşluk rakamları; yayımlandığı hâliyle aktarılır, yayıncının adı belirtilir ve farklı kaynaklar asla harmanlanmaz.
- Makro bağlam
Her pazar için kamuya açık makro göstergeler, gayrimenkul verileriyle yan yana.
- CSV dışa aktarma
Şehir, ilçe ve varlık sınıfı toplu verilerini, yerel para biriminde ve açık bir para birimi sütunuyla CSV olarak indirin.
Ironwood Intelligence öncesi ve sonrası
- Yatırımcılar ve fonlar
- Bankalar ve kredi verenler
- Geliştiriciler
- Danışmanlar ve araştırmacılar
- Her rakamda metodoloji
- İlan fiyatları asla işlem fiyatı olarak sunulmaz
- Verinin yetersiz olduğu yerlerde terminal bir tahmin değil, bir tire gösterir
- Modellenmiş tahminler değil, gözlemlenmiş pazar verileri
Birlikte iyi çalıştığı girişimler
Ironwood Intelligence ile ilgileniyor musunuz?
Ironwood Intelligence ile ilgili iş birliği, yatırım veya basın konuları için bize yazın. Hesap desteği için ironwoodintelligence.com'daki destek sayfasını kullanın.
Bizimle iş birliği yapın