Portfolio / Kiinteistöt
BrickPact
BrickPact kokoaa seulottuja ryhmiä todellisten kehityshankkeiden ympärille. Hankkeet dokumentoidaan ennen kuin kukaan sitoutuu, ja niitä hallinnoidaan yhdessä valmistumiseen asti.
- Juridiset rakenteet
- SPV, osuuskunta, konsortio
- Varojen käsittely
- Ei lainkaan, tarkoituksella
- Ansaintamalli
- Järjestely- ja koordinointipalkkio
- Tila
- Toiminnassa
Kiinteistöjä rakentavat ryhmät, eivät lupaukset.
Puute
Alueella tapahtuu jo paljon yhteiskehittämistä toisensa tuntevien ihmisten kesken, mutta epävirallisesti: pikaviestisovelluksissa ja kättelyin, ja kun hanke viivästyy, paperilla on vain vähän. Erityisesti diasporan ostajilla ei ole dokumentoitua tapaa kehittää kiinteistöjä kotimaassaan.
Piirustuksista ostaminen vaatii luottamusta ilman rakennetta, ja joukkorahoitus tarjoaa rakenteen ilman omistusta. Kumpikaan ei anna yhteiskehittäjien ryhmälle dokumentoitua hanketta, jonka he omistavat yhdessä ja jonka asiakirjat ovat heidän edessään ennen kuin kukaan sitoutuu.
Mistä idea syntyi
BrickPact syntyi yksinkertaisesta havainnosta siitä, miten kiinteistöjä alueella rakennetaan: ryhmät kehittävät jo yhdessä, mutta sopimukset tehdään epävirallisesti ja vain vähän kirjataan muistiin. Ajatuksena oli tehdä tällaisesta hankkeiden järjestämisestä luotettavaa ja dokumentoitua muuttamatta sitä joukkorahoitukseksi.
Piirustuksista ostaminen vaatii ostajilta luottamusta. Joukkorahoitus kokoaa heidän rahansa yhteen. BrickPact perustettiin näiden väliin jäävää tilaa varten: se muodostaa ryhmiä seulottujen hankkeiden ympärille, asettaa asiakirjat etusijalle ja antaa osallistujille yhteisen valvonnan pitämättä koskaan hallussaan heidän varojaan.
Kehitä kiinteistöjä yhdessä
- 01
Lue seulotun kohteen asiakirjat
- 02
Ilmaise kiinnostuksesi kohteen muodostamisjakson aikana
- 03
Muodosta rakenne: SPV, osuuskunta tai konsortio
- 04
Hallinnoi yhdessä muiden kanssa ja saa dokumentoitu lopputulos: asunto, myyntituotto tai vuokratulo
BrickPact tarkemmin
- Kohderekisteri
Selaa kehityskohteita kaupungin, maan, hanketyypin, kiinteistötyypin, vaiheen ja tavoitellun lopputuloksen mukaan ja tallenna ne, jotka ansaitsevat tarkemman tarkastelun.
- Kohteen täydellinen asiakirjakansio
Jokaisesta kohteesta esitetään kustannussuunnitelma, alustapalkkio, maan ja lupien tilanne, oikeudellinen rakenne, aikataulu, asiakirjaluettelo sekä riskirekisteri lieventämistoimineen.
- Muodostamisjakso ja vähimmäismäärä
Näet, kuinka monta merkitsijää hanke tarvitsee ja mihin mennessä on liityttävä. Jos ryhmä ei saavuta vähimmäismäärää, hanke ei etene.
- Pyydä pääsyä
Kerro roolisi, budjettihaarukkasi ja asuinmaasi ja hyväksy riskitiedote. Tiimi tarkastaa jokaisen pyynnön, eikä pyytäminen sido sinua mihinkään.
- Yksityiset hankehuoneet
Hyväksytyt osallistujat saavat huoneen, jossa ovat hankemuistio, asiakirjaluettelo ja tarkastustila, päivitykset, kokoukset, välitavoitteet ja riskit.
- Osallistujan hallintapaneeli
Seuraa tallennettuja kohteita, pääsypyyntöjä, hyväksyttyjä huoneita, tiedotustilaisuuksia, asiakirjoja ja ilmoituksia yhdessä paikassa.
- Sponsorien kohde-ehdotukset
Maanomistajat ja rakennuttajat ehdottavat tonttia omistustilanteen, tontin koon, sallitun käyttötarkoituksen, kustannusarvion ja tavoitellun lopputuloksen kera ja seuraavat sitten tarkastusta.
- Kolme hanketyyppiä
Rakentaminen omistukseen, myyntiin tai vuokraukseen, kullakin omat lopputuloksia ja riskejä koskevat tiedonantonsa.
- Ei varoja alustalla
BrickPact ei pidä hallussaan rahaa eikä käsittele maksuja. Varat liikkuvat vain hankkeen oman SPV:n, sulkutilin, osuuskunnan tai luotetun kolmannen osapuolen (trustee) kautta.
BrickPact: ennen ja jälkeen
- Tulevat omistajat ja yksityiset osallistujat
- Diasporan ostajat
- Maanomistajat ja rakennuttajat
- Neuvonantajat ja välittäjät
- Ei varoja hallussa: BrickPact ei koskaan ota rahaa haltuunsa
- Ei lainoja, ei joukkorahoitusta, ei kiirehtimiskeinoja
- Asiakirjat ensin, ennen kuin kukaan sitoutuu
- Yhteinen valvonta valmistumiseen asti yksityisessä hankehuoneessa
Kiinnostaako BrickPact?
BrickPactiin liittyvät kumppanuudet, sijoitukset tai mediakyselyt: kirjoita meille. Tiliin liittyvissä asioissa käytä sivuston brickpact.com tukisivua.
Ryhdy kumppaniksi