Cartera / Inmobiliario
BrickPact
BrickPact reúne grupos evaluados en torno a proyectos reales, documentados antes de que nadie se comprometa y gobernados en conjunto hasta la entrega.
- Estructuras
- SPV, cooperativa, consorcio
- Manejo de fondos
- Ninguno, por diseño
- Modelo
- Comisión de originación y coordinación
- Estado
- En línea
Los inmuebles los construyen grupos, no promesas.
La brecha
En toda la región ya existe mucho codesarrollo entre personas que se conocen, pero de manera informal: en aplicaciones de mensajería y con apretones de manos, con poco por escrito cuando un proyecto se retrasa. Los compradores de la diáspora, en particular, no tienen una forma documentada de desarrollar inmuebles en su país de origen.
La compra sobre plano exige confianza sin estructura, y el crowdfunding ofrece estructura sin propiedad. Ninguno de los dos da a un grupo de codesarrolladores un proyecto documentado que posean en común, con los papeles delante antes de que nadie se comprometa.
De dónde surgió la idea
BrickPact surgió de una observación sencilla sobre cómo se construyen los inmuebles en la región: los grupos ya codesarrollan, pero los acuerdos se cierran de manera informal y queda poco registrado. La idea era hacer que ese tipo de originación de operaciones fuera fiable y estuviera documentada, sin convertirla en crowdfunding.
La compra sobre plano pide confianza a los compradores. El crowdfunding reúne su dinero. BrickPact se creó para el espacio intermedio: forma grupos en torno a proyectos evaluados, pone los documentos primero y da a los participantes una supervisión compartida, sin custodiar nunca sus fondos.
Desarrollar inmuebles, juntos
- 01
Lea la documentación de una oportunidad evaluada
- 02
Manifieste su interés dentro de la ventana de formación
- 03
Constituya la estructura: SPV, cooperativa o consorcio
- 04
Gobierne en conjunto y reciba el resultado documentado: una unidad, una venta o ingresos por alquiler
BrickPact por dentro
- Registro de oportunidades
Explore oportunidades de desarrollo por ciudad, país, tipo de proyecto, tipo de activo, fase y resultado previsto, y guarde las que merezcan un análisis más detallado.
- Expediente completo de la oportunidad
Cada oportunidad detalla su plan de costos, la comisión de la plataforma, la situación del terreno y de los permisos, la estructura jurídica, el calendario, la lista de documentos y un registro de riesgos con medidas de mitigación.
- Ventana de formación y quórum
Vea cuántos suscriptores necesita un proyecto y el plazo para unirse. Si el grupo no alcanza el quórum, el proyecto no sigue adelante.
- Solicitar acceso
Indique su función, su rango de presupuesto y su país de residencia y acepte la declaración de riesgos. El equipo revisa cada solicitud, y solicitar acceso no le compromete a nada.
- Salas privadas de proyecto
Los participantes aprobados acceden a una sala con el memorando del proyecto, la lista de documentos y su estado de revisión, novedades, reuniones, hitos y riesgos.
- Panel del participante
Siga en un solo lugar las oportunidades guardadas, las solicitudes de acceso, las salas aprobadas, las sesiones informativas, los documentos y las notificaciones.
- Propuestas de patrocinadores
Los propietarios de suelo y los promotores presentan un terreno con su situación de propiedad, la superficie de la parcela, el uso permitido, la estimación de costos y el resultado previsto, y luego siguen la revisión.
- Tres tipos de proyecto
Construir para poseer, para vender o para alquilar, cada uno con su propia información sobre resultados y riesgos.
- Sin fondos en la plataforma
BrickPact no custodia dinero ni procesa pagos. Los fondos se mueven únicamente a través de la propia SPV, el depósito en garantía, la cooperativa o el fiduciario del proyecto.
Antes y después de BrickPact
- Futuros propietarios y participantes privados
- Compradores de la diáspora
- Propietarios de suelo y promotores
- Asesores e intermediarios
- Sin fondos custodiados: BrickPact nunca toma la custodia del dinero
- Sin préstamos, sin crowdfunding, sin tácticas de urgencia
- Primero los documentos, antes de que nadie se comprometa
- Supervisión compartida hasta la entrega, en una sala privada de proyecto
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