포트폴리오 / 부동산

BrickPact

BrickPact는 실제 개발 프로젝트를 중심으로 심사를 거친 그룹을 구성합니다. 누구도 참여를 확정하기 전에 문서화하고, 준공까지 함께 관리합니다.

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공동 개발 플랫폼 스크롤하여 이야기 보기

법적 구조: SPV, 협동조합, 컨소시엄
자금 취급: 없음(설계 원칙)
수익 모델: 딜 발굴 및 조율 수수료
상태: 운영 중

시작한 이유

부동산은 약속이 아니라 그룹이 짓습니다.

공백

이 지역에서는 이미 서로 아는 사람들 사이에서 많은 공동 개발이 이루어지고 있지만, 비공식적입니다: 메신저 앱과 악수로 진행되어, 프로젝트가 지연되면 서류로 남은 것이 거의 없습니다. 특히 해외 교민 구매자에게는 고국에서 문서화된 방식으로 개발에 참여할 방법이 없습니다.

선분양 매입은 구조 없이 신뢰를 요구하고, 크라우드펀딩은 소유권 없이 구조를 제공합니다. 어느 쪽도 공동 개발자 그룹이 함께 소유하고, 누구도 참여를 확정하기 전에 서류를 직접 확인할 수 있는 문서화된 프로젝트를 제공하지 못합니다.

아이디어의 출발점

BrickPact는 이 지역에서 부동산이 지어지는 방식에 대한 단순한 관찰에서 출발했습니다: 그룹은 이미 공동 개발을 하고 있지만, 거래는 비공식적으로 성사되고 기록으로 남는 것이 거의 없습니다. 이러한 딜 발굴을 크라우드펀딩으로 바꾸지 않으면서도 신뢰할 수 있고 문서화된 방식으로 만드는 것이 목표였습니다.

선분양은 구매자에게 신뢰를 요구합니다. 크라우드펀딩은 그들의 자금을 모읍니다. BrickPact는 그 사이의 공간을 위해 시작되었습니다: 심사를 거친 프로젝트를 중심으로 그룹을 구성하고, 문서를 우선하며, 참여자에게 공동 감독 권한을 제공하되, 자금은 결코 보관하지 않습니다.

이용 방법

함께하는 부동산 개발

01
심사를 거친 개발 기회의 서류 검토
02
결성 기간 내에 참여 의사 표명
03
구조 결성: SPV, 협동조합 또는 컨소시엄
04
공동으로 관리하고 문서화된 결과 수령: 유닛, 매각 또는 임대 수익

주요 기능

BrickPact 둘러보기

개발 기회 목록
도시, 국가, 프로젝트 유형, 자산 유형, 단계, 목표 결과별로 개발 기회를 살펴보고, 자세히 검토할 만한 기회를 저장할 수 있습니다.
개발 기회 상세 자료
각 개발 기회에는 비용 계획, 플랫폼 수수료, 토지 및 인허가 현황, 법적 구조, 일정, 문서 목록, 그리고 완화 방안을 포함한 리스크 목록이 제시됩니다.
결성 기간과 정족수
프로젝트에 필요한 참여 신청자 수와 참여 마감일을 확인할 수 있습니다. 그룹이 정족수에 도달하지 못하면 프로젝트는 진행되지 않습니다.
접근 요청
역할, 예산 범위, 거주 국가를 알려 주시고 리스크 고지에 동의하십시오. 팀이 모든 요청을 검토하며, 요청한다고 해서 어떤 의무도 생기지 않습니다.
비공개 프로젝트 룸
승인된 참여자에게는 프로젝트 메모, 문서 목록 및 검토 상태, 업데이트, 회의, 마일스톤, 리스크를 담은 룸이 제공됩니다.
참여자 대시보드
저장한 개발 기회, 접근 요청, 승인된 룸, 브리핑, 문서, 알림을 한곳에서 확인합니다.
스폰서 제출
토지 소유자와 디벨로퍼는 소유 현황, 부지 면적, 허용 용도, 비용 추정치, 목표 결과와 함께 부지를 제출하고 검토 과정을 확인합니다.
세 가지 프로젝트 유형
소유형, 분양형, 임대형 개발이 있으며, 유형마다 결과와 리스크에 대한 별도 고지가 제공됩니다.
플랫폼 내 자금 보관 없음
BrickPact는 자금을 보관하지 않고 결제도 처리하지 않습니다. 자금은 프로젝트 자체의 SPV, 에스크로, 협동조합 또는 수탁자를 통해서만 이동합니다.