- 架构
- SPV、合作社、联合体
- 资金处理
- 无，有意为之
- 商业模式
- 项目发起与协调费
- 状态
- 已上线
房产靠团体共建，而不是靠承诺。
缺口
在整个地区，大量联合开发已经在熟人之间进行，但都是非正式的：通过即时通讯应用和握手达成，一旦项目延误，几乎没有书面依据。尤其是海外侨民买家，他们没有任何有文件记录的方式在家乡参与开发。
购买期房要求信任却没有结构，众筹提供结构却没有所有权。两者都无法为一群联合开发者提供一个共同拥有、有文件记录的项目，并在任何人作出承诺之前把文件摆在他们面前。
构想从何而来
BrickPact 源于对该地区房产建设方式的一个朴素观察：团体早已在联合开发，但交易以非正式方式达成，几乎没有记录在案。其构想是让这类交易发起变得可信且有文件记录，同时不把它变成众筹。
期房要求买家给予信任。众筹则把他们的资金汇集起来。BrickPact 的创立正是为了填补两者之间的空白：它围绕经审查的项目组建团体，把文件放在首位，并让参与者共同监督，同时始终不持有他们的资金。
携手开发房产
- 01
查阅经审查项目机会的相关文件
- 02
在组建窗口期内表达意向
- 03
组建架构：SPV、合作社或联合体
- 04
共同治理，并获得有文件记录的成果：一个单元、一笔出售收益或租金收入
走进 BrickPact
- 机会登记册
可按城市、国家、项目类型、资产类型、阶段和预期成果浏览开发机会，并保存值得进一步研究的机会。
- 完整的机会档案
每个机会都列明其成本计划、平台费用、土地与许可状态、法律结构、时间表、文件清单，以及包含缓解措施的风险登记册。
- 组建窗口期与最低人数
查看一个项目需要多少认购人以及加入截止日期。如果团体未达到最低人数，项目就不会推进。
- 申请访问
提供您的角色、预算范围和居住国家，并接受风险披露。团队会审核每一份申请，提交申请不会使您承担任何义务。
- 私密项目空间
获批的参与者将获得一个项目空间，其中包含项目备忘录、文件清单及审核状态、动态更新、会议、里程碑和风险。
- 参与者控制面板
在一处跟踪已保存的机会、访问申请、已获批的项目空间、简报、文件和通知。
- 发起方提交
土地所有者和开发商可提交地块，并附上其产权状况、地块面积、许可用途、成本估算和预期成果，然后跟进审核进度。
- 三种项目类型
建后自有、建后出售或建后出租，各自就成果和风险作出相应披露。
- 平台不经手资金
BrickPact 不持有任何资金，也不处理任何付款。资金仅通过项目自身的 SPV、托管账户、合作社或受托人流转。
BrickPact 使用前后对比
- 潜在产权人和私人参与者
- 海外侨民买家
- 土地所有者和开发商
- 顾问和经纪人
- 不持有资金：BrickPact 从不托管资金
- 无贷款、无众筹、不制造紧迫感
- 文件先行，在任何人作出承诺之前
- 在私密项目空间中，于交付全过程共同监督
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