Portefølje / Indsigt
Ironwood Intelligence
Ironwood omdanner fragmenterede offentlige annoncer til markedsbenchmarks på bydelsniveau, indsamlet ugentligt, renset, dubletfjernet og offentliggjort med metoden angivet ved hvert tal.
- Analyseenhed
- Bydel
- Indsamling
- Ugentlig
- Metode
- Vist ved hvert tal
- Status
- Live, tidlig adgang
Afrikanske ejendomsmarkeder mangler ikke værdi. De mangler måling.
Hullet
Du kan ikke foretage en investeringsvurdering af det, du ikke kan observere. Institutionel kapital prissættes på grundlag af evidens, og på de fleste afrikanske markeder findes evidensen: Tusindvis af annoncer offentliggøres hver uge. Men den er spredt ud over portaler, sprog og valutaer, og ingen omsætter den til et benchmark, som en investeringskomité kan henvise til.
Registrerede handler ville kræve data fra tingbøger eller handelsfeeds, så udbudspriser er den evidens, der kan observeres i dag. Selv det grundlag er inkonsistent: Portaler blander årlige og månedlige huslejer, og konventionerne varierer fra marked til marked.
Hvor idéen kom fra
Ironwood blev udtænkt som gruppens fælles datarygrad: ét renset datagrundlag om afrikanske ejendomsmarkeder, som research, kontorsøgning og investeringsarbejde alle kan trække på, begyndende med de annoncer, der allerede er offentlige.
Ironwood blev bygget til netop det: at samle de offentlige data, rense dem én gang, beskytte hvert tal med regler for minimumsstikprøver og offentliggøre priser og huslejer på bydelsniveau med metoden vedlagt.
Afrikanske ejendomsdata, du kan henvise til
- 01
Indsaml: Offentlige annoncer hentes fra portaler efter en fast plan
- 02
Rens: Poster renses for dubletter og standardiseres
- 03
Beskyt: Regler for minimumsstikprøver afgør, hvad der kan vises
- 04
Offentliggør: medianer for bydele, hver med sin metode
Indblik i Ironwood Intelligence
- Prisbenchmarks for bydele
Medianudbudspriser pr. kvadratmeter for salg og leje efter by, bydel og aktivklasse, hver med det antal observationer, der ligger bag.
- Evidens ved hvert tal
Regler for minimumsstikprøver afgør, hvad der kan vises. Hvor data er sparsomme, viser terminalen en streg, og udbudspriser vises aldrig som handelspriser.
- Visning i lokal valuta eller amerikanske dollar
Skift tal mellem amerikanske dollar og lokal valuta til den vekselkurs, der vises på skærmen.
- Kort over bydele
Se bydele på et kort med deres aggregerede priser for at finde ud af, hvor værdierne og annoncedybden ligger i en by.
- Ugentlige pristendenser
Følg, hvordan medianerne bevæger sig fra det ene ugentlige øjebliksbillede til det næste, for hvert marked og hver by.
- Register over projektpipeline
Projekter hentet fra markedsnyheder med projektudvikler, størrelse, fase og kilde for hver post.
- Lag med publiceret research
Tal for bestand, belægning og tomgang fra publiceret research, gengivet som publiceret, med udgiveren navngivet og aldrig blandet på tværs af kilder.
- Makrokontekst
Offentlige makroindikatorer for hvert marked side om side med ejendomsdataene.
- CSV-eksport
Download aggregerede tal for by, bydel og aktivklasse som CSV i lokal valuta med en eksplicit valutakolonne.
Før og efter Ironwood Intelligence
- Investorer og fonde
- Banker og långivere
- Projektudviklere
- Rådgivere og researchere
- Metode ved hvert tal
- Udbudspriser præsenteres aldrig som handelspriser
- Hvor data er utilstrækkelige, viser terminalen en streg, ikke et skøn
- Observerede markedsdata, ikke modellerede gæt
Interesseret i Ironwood Intelligence?
Partnerskaber, investering eller presse vedrørende Ironwood Intelligence: Skriv til os. Har du brug for hjælp til din konto, så brug supportsiden på ironwoodintelligence.com.
Samarbejd med os