Portefølje / Indsigt
URBN Strategy
Tegn grunden, og registrér, hvad reglerne tillader. URBN Strategy omsætter det til et byggeprogram, et 3D-volumenstudie og en kvartalsvis projektkalkule, hvor hvert tal kan spores til sin kilde.
- Planbestemmelser
- 16, hver med kilde
- Scenarier
- Op til 10 sammenlignet
- Eksportformater
- 7
- Status
- Live
En gennemførlighedsanalyse er som regel et regneark, en situationsplan og en mappe med PDF-filer.
Hullet
Når investeringskomitéen mødes, kan ingen sige, hvor tallene kom fra. Planbestemmelserne ligger i ét dokument, volumenstudiet i et andet og projektkalkulen i et regneark, der er blevet kopieret et dusin gange.
Planregler er sjældent tilgængelige som data, et værktøj kan hente, så de tastes ind igen fra dokumenter til regneark, og forbindelsen mellem en regel og det tal, den gav, går tabt undervejs.
Hvor idéen kom fra
URBN Strategy er bygget op om den analyse, grundejere og projektudviklere bestiller, før de køber: grundkøb og gennemførlighedsanalyse af højeste og bedste anvendelse. Den samler den analyse, der normalt er spredt over regneark, tegninger og PDF-filer, i én sporbar model.
URBN Strategy blev startet for at samle grunden, reglerne, volumenstudiet og projektkalkulen i én model. Hver antagelse spores til sin kilde, godkendte revisioner låses, og hver beslutning bevarer de beregninger, der førte til den.
Test bygningen, før du køber grunden
- 01
Fastlæg grunden på kortet
- 02
Registrér planbestemmelser og antagelser med kilder
- 03
Beregn og test: byggeprogram, 3D-volumenstudie og projektkalkule
- 04
Sammenlign scenarier, beslut, og eksportér
Indblik i URBN Strategy
- Opmålt grundgrænse
Tegn grunden på kortet, importér GeoJSON, eller indtast koordinater. Areal og omkreds måles i et projiceret koordinatsystem og anslås ikke ud fra et billede.
- Planbestemmelser med kilder
Registrér bebyggelsesprocent, bebyggelsesgrad, højde, afstandskrav og andre bestemmelser, hver med kilde, sikkerhedsniveau og dato. Ændringer bevarer den oprindelige værdi og begrundelsen.
- Byggeprogram for fem ejendomstyper
Omsæt et målareal til GFA, nettoarealer, enhedsfordeling, hotelværelser og parkering for bolig-, kontor-, detailhandels-, hotel- og blandede projekter.
- 3D-volumenstudie og modelværktøj
Generér et volumenstudie, der kontrolleres mod hver registreret bestemmelse, eller tegn, skub, stabl og opdel volumener selv, med bebyggelsesramme samt sol- og skyggestudier.
- Kvartalsvis projektkalkule
Kvartalsvis pengestrøm fra betaling for grunden til exit med IRR, NPV, avance på omkostninger, residual grundværdi, finansiering og følsomhedsanalyser, med alle mellemregninger synlige.
- Alternativer og sammenligning
Søg efter anvendelsesfordelinger inden for de intervaller, du fastsætter, sammenlign derefter op til ti scenarier med et basisscenarie, og rangér dem efter dit mål.
- Låste godkendelser
Registrér gennemgange og godkendelser med begrundelse. En godkendt revision låses, så tallene bag en beslutning ikke kan ændres bagefter.
- Eksport med beregningerne
Et stemplet PDF-notat, en Excel-projektmappe, der stemmer, et A3-tegningsark samt DXF-, IFC-, Rhino- og glTF-modeller af volumenstudiet.
- Planlægning af kontoretager
Indret kontoretager i faktiske meter med rum, møbler, døre og kerner, kontrollér pladser og cirkulation, stabl etager, og eksportér en DXF-fil eller et A3-ark.
Før og efter URBN Strategy
- Projektudviklere
- Grund- og opkøbsteams
- Investeringsforvaltere
- Ejendomsmæglere
- Rådgivere inden for projektudvikling
- Hvert tal sporet til sin kilde
- Godkendte revisioner låses
- Kundeprojekter bruges aldrig til at træne AI-modeller
- Eksport til DXF, IFC, Rhino og glTF
Interesseret i URBN Strategy?
Partnerskaber, investering eller presse vedrørende URBN Strategy: Skriv til os. Har du brug for hjælp til din konto, så brug supportsiden på urbnstrategy.com.
Samarbejd med os