Cartera / Inmobiliario

URBN Offices

Búsqueda de oficinas, presentaciones protegidas a propietarios y una herramienta de costos «quedarse o mudarse» para empresas que se expanden a ciudades de negocios africanas.

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Inteligencia del mercado de oficinas Desplácese para ver la historia

Ámbito: Ciudades de negocios africanas
Oferta activa: El Cairo
Idiomas: 6
Estado: En línea

Por qué la creamos

Las empresas que se expanden a una nueva ciudad de África u Oriente Medio suelen elegir una oficina antes de entender el mercado.

La brecha

Un equipo de expansión tiene un plazo, un presupuesto y muy poca información fiable sobre la oferta de categoría A en la ciudad a la que se traslada. Lo que existe está en manos de intermediarios, reciclado de un anuncio a otro, y la disponibilidad suele estar desactualizada cuando alguien llama.

La mayor parte de la oferta de oficinas se cotiza en moneda local, mientras que los espacios prime suelen cotizarse en dólares estadounidenses, y el acondicionamiento va desde el espacio en bruto hasta la oficina terminada, por lo que dos rentas anunciadas similares pueden ocultar costos totales muy distintos. Los anuncios de los portales suelen ser textos libres sin identificación del edificio, categoría ni superficie.

De dónde surgió la idea

URBN Offices se concibió como la cara visible del trabajo del grupo con datos inmobiliarios africanos en el mercado de oficinas: una forma de que los equipos de expansión evalúen espacios de oficina a distancia en ciudades donde los datos de oficinas son escasos.

URBN Offices se creó para dar a los ocupantes una imagen clara antes de viajar: anuncios revisados antes de publicarse, identidades de los edificios protegidas hasta que se aprueba su revelación y el costo total de cada opción expuesto antes de que nadie firme.

Cómo funciona

Mercados de oficinas, comprendidos antes de aterrizar

01
Explore edificios de oficinas y unidades por distrito, categoría y superficie
02
Preseleccione edificios o describa sus necesidades para un estudio de mercado
03
Compare las opciones de quedarse o mudarse con la herramienta Stay vs Go
04
Solicite una presentación protegida al propietario

Qué puede hacer

URBN Offices por dentro

Búsqueda de oficinas con filtros
Explore edificios y unidades disponibles por mercado, distrito, categoría, superficie, superficie de planta, puestos de trabajo, salas de reuniones, certificación y estado de acondicionamiento, en vista de tarjetas o de mapa.
Herramienta de costos Stay vs Go
Compare quedarse donde está con alquilar y acondicionar un espacio, tomar un espacio ya acondicionado o un coworking: costo inicial, costo mensual y total durante el plazo, en una sola moneda.
Solicitudes de revelación protegidas
Los anuncios permanecen anónimos hasta que una solicitud de revelación se revisa y se aprueba. Las visitas, las ofertas y las presentaciones se solicitan en la aplicación y quedan registradas.
Preselección y panel
Guarde edificios en una lista de preselección y siga sus solicitudes y los anuncios que ha enviado desde un solo panel.
Solicitud de estudio de mercado
Describa sus necesidades, desde el mercado y la superficie hasta los puestos, el estacionamiento, el acondicionamiento y la fecha de inicio, y el equipo de URBN le responde con una preselección y una nota de mercado.
Publique su espacio
Los propietarios y los operadores envían un edificio o una unidad de uno en uno o mediante carga masiva. Cada envío se revisa antes de publicarse.
Guías de ciudades y de costos
Páginas del mercado de oficinas y guías del costo de los espacios de oficina para las principales ciudades de negocios africanas: rangos de renta, gastos de servicio, acondicionamiento y precio por puesto.
Acceso por niveles
Las cuentas gratuitas consultan anuncios anonimizados. Los niveles de pago, disponibles una vez verificada la empresa, desbloquean el detalle completo de las unidades, fotos nítidas y Stay vs Go.
Seis idiomas
Inglés, francés, alemán, español, italiano y neerlandés, elegidos por el usuario o tomados del navegador.

Qué resuelve

Antes y después de URBN Offices

HoyCon URBN Offices

Rentas anunciadas similares ocultan costos muy distintos al sumar el acondicionamiento, los gastos de servicio y el estacionamiento.Stay vs Go pone lado a lado el costo inicial, el mensual y el de todo el plazo.

Los equipos eligen oficinas en ciudades que nunca han visitado, con datos escasos e incoherentes.Las guías de ciudades, las guías de costos y los anuncios filtrables dan el contexto antes de que nadie viaje.

Los propietarios pierden el control de sus espacios cuando los datos del edificio circulan libremente.La identidad del edificio permanece oculta hasta una revelación aprobada, y cada presentación queda registrada.

A quién sirve