Portefeuille / Immobilier
URBN Offices
Recherche de bureaux, mises en relation protégées avec les bailleurs et outil de comparaison des coûts Stay vs Go pour les entreprises qui s’implantent dans les villes d’affaires africaines.
- Périmètre
- Villes d’affaires africaines
- Offre en ligne
- Le Caire
- Langues
- 6
- Statut
- En ligne
Les entreprises qui s’implantent dans une nouvelle ville d’Afrique ou du Moyen-Orient choisissent généralement un bureau avant de comprendre le marché.
La lacune
Une équipe chargée d’une implantation a une échéance, un budget et très peu d’informations fiables sur l’offre de bureaux de catégorie A dans la ville où elle s’installe. Ce qui existe est entre les mains des courtiers, recyclé d’annonce en annonce, et les disponibilités sont souvent dépassées au moment où quelqu’un appelle.
La plupart du parc de bureaux est proposé en devise locale tandis que les surfaces prime sont souvent affichées en dollars américains, et l’aménagement va du plateau brut à l’espace entièrement aménagé : deux loyers faciaux similaires peuvent donc cacher des coûts totaux très différents. Les annonces des portails sont souvent des textes libres sans identité de l’immeuble, catégorie ni surface.
D’où vient l’idée
URBN Offices a été conçue comme la porte d’entrée, côté marché des bureaux, des travaux du groupe sur les données immobilières africaines : un moyen pour les équipes d’implantation d’évaluer des bureaux à distance dans des villes où les données sur les bureaux sont rares.
URBN Offices a été créée pour donner aux occupants une vision claire avant même leur déplacement : annonces examinées avant leur mise en ligne, identité des immeubles protégée jusqu’à l’approbation d’une levée d’anonymat, et coût total de chaque option exposé avant toute signature.
Les marchés de bureaux, compris avant votre arrivée
- 01
Parcourez immeubles de bureaux et lots par quartier, catégorie et surface
- 02
Présélectionnez des immeubles, ou décrivez votre besoin pour une analyse de marché
- 03
Comparez le maintien dans vos locaux et un déménagement avec l’outil Stay vs Go
- 04
Demandez une mise en relation protégée avec le bailleur
URBN Offices de l’intérieur
- Recherche de bureaux avec filtres
Parcourez les immeubles et les lots disponibles par marché, quartier, catégorie, surface, surface de plateau, postes de travail, salles de réunion, certification et niveau d’aménagement, en vue fiches ou carte.
- Outil de comparaison des coûts Stay vs Go
Comparez le maintien dans vos locaux actuels avec la prise d’un bail à aménager, d’espaces déjà aménagés ou d’un coworking : coût initial, coût mensuel et total sur la durée, dans une seule devise.
- Demandes de levée d’anonymat protégées
Les annonces restent anonymes jusqu’à ce qu’une demande de levée d’anonymat soit examinée et approuvée. Visites, offres et mises en relation sont demandées dans l’application et consignées.
- Présélection et tableau de bord
Ajoutez des immeubles à une présélection et suivez vos demandes et vos annonces soumises depuis un tableau de bord unique.
- Demande d’analyse de marché
Décrivez votre besoin, du marché et de la surface aux postes de travail, au stationnement, à l’aménagement et à la date de démarrage, et l’équipe URBN revient vers vous avec une présélection et une note de marché.
- Publiez votre espace
Bailleurs et opérateurs soumettent un immeuble ou un lot à l’unité ou par import groupé. Chaque soumission est examinée avant sa mise en ligne.
- Guides des villes et des coûts
Des pages marché et des guides du coût des bureaux pour les principales villes d’affaires africaines : fourchettes de loyers, charges locatives, aménagement et prix par poste de travail.
- Accès par niveaux
Les comptes gratuits consultent des annonces anonymisées. Les niveaux payants, ouverts une fois l’entreprise vérifiée, débloquent le détail complet des lots, des photos nettes et l’outil Stay vs Go.
- Six langues
Anglais, français, allemand, espagnol, italien et néerlandais, au choix de l’utilisateur ou selon le navigateur.
Avant et après URBN Offices
- Entreprises occupantes
- Équipes d’implantation et équipes immobilières
- Cabinets de représentation des preneurs et de conseil
- Bailleurs et opérateurs
- Chaque annonce examinée avant sa mise en ligne
- Identité de l’immeuble protégée jusqu’à l’approbation de la levée d’anonymat
- Chaque mise en relation consignée sur le compte
- Conçue pour les occupants, pas pour les bailleurs
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