URBN Strategy

ارسم قطعة الأرض على الخريطة، أو استورد ملف GeoJSON، أو أدخل الإحداثيات. تُقاس المساحة والمحيط في نظام إحداثيات مُسقَط، ولا تُقدَّر من صورة.

سجّل معامل البناء، ونسبة التغطية، والارتفاع، والارتدادات وغيرها من الضوابط، لكل منها مصدره ودرجة الثقة فيه وتاريخه. وتحتفظ التعديلات بالقيمة الأصلية وسبب التعديل.

حوّل المساحة المستهدفة إلى GFA، والمساحات الصافية، ومزيج الوحدات، وعدد الغرف الفندقية، والمواقف، للمشاريع السكنية والمكتبية ومشاريع التجزئة والفندقية ومتعددة الاستخدامات.

أنشئ كتلة بنائية مُدقَّقة مقابل كل ضابط مسجّل، أو ارسم الكتل بنفسك وادفعها وكدّسها وقسّمها، مع غلاف البناء المسموح به ودراسات للشمس والظل.

تدفق نقدي ربع سنوي من سداد ثمن الأرض حتى التخارج، مع IRR وNPV وهامش الربح على التكلفة والقيمة المتبقية للأرض والتمويل وتحليلات الحساسية، مع ظهور كل رقم وسيط.

ابحث في مزيج الاستخدامات ضمن النطاقات التي تحددها، ثم قارن ما يصل إلى عشرة سيناريوهات مقابل سيناريو أساسي ورتّبها وفق هدفك.

سجّل المراجعات والاعتمادات مع ذكر السبب. ويُقفَل الإصدار المعتمد، فلا يمكن تغيير الأرقام التي استند إليها القرار لاحقًا.

مذكرة PDF مختومة، ومصنّف Excel تتطابق أرقامه، ولوحة رسومات بمقاس A3، ونماذج للكتلة البنائية بصيغ DXF وIFC وRhino وglTF.

خطّط الطوابق المكتبية بالأمتار الفعلية مع الغرف والأثاث والأبواب والأنوية الخدمية، وتحقق من المقاعد والممرات، وكدّس الطوابق، وصدّر ملف DXF أو لوحة A3.