Neun Ventures, eine Richtung
Jedes Unternehmen schließt eine bestimmte Lücke darin, wie Immobilien und Wirtschaft in Ägypten, der Golfregion und Afrika funktionieren. Im Folgenden jedes im Detail: was Sie damit tun können, welches Problem es löst und warum wir es gebaut haben.
Alle Ventures
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Immobilien · Grenzüberschreitender Immobilienmarktplatz
Terrunia
Verifizierte Wohnimmobilien jenseits Ihres Heimatmarkts
Zum ausführlichen Porträt -
Immobilien · Wohnen auf Zeit
Manediu
Verifizierte Wohnungen für Aufenthalte von 1 bis 24 Monaten
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Immobilien · Plattform für gemeinsame Projektentwicklung
BrickPact
Immobilien gemeinsam entwickeln
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Immobilien · Büromarktanalyse
URBN Offices
Büromärkte verstehen, bevor Sie landen
Zum ausführlichen Porträt -
Daten und Wissen · Afrikanische Immobiliendaten
Ironwood Intelligence
Afrikanische Immobiliendaten, die Sie zitieren können
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Daten und Wissen · Machbarkeit von Bauprojekten
URBN Strategy
Prüfen Sie das Gebäude, bevor Sie das Grundstück kaufen
Zum ausführlichen Porträt -
Daten und Wissen · Immobilienweiterbildung
Discerya
Weiterbildung für den Immobilienmarkt, in dem Sie tatsächlich arbeiten
Zum ausführlichen Porträt -
Unternehmensservices · Unternehmensgründung in Ägypten
Taseesly
Von der Idee zum eingetragenen Unternehmen
Zum ausführlichen Porträt -
Unternehmensservices · Bestellen und Bezahlen im Restaurant
Aada
Die Rechnung, in Sekunden beglichen
Zum ausführlichen Porträt
Der Kauf einer Immobilie in einem anderen Land sollte nicht damit beginnen, wahllos Makler anzurufen, nur um einen Preis zu erfahren.
Ein kuratierter Marktplatz, auf dem Käufer aus der Diaspora und internationale Käufer verifizierte Neubauimmobilien im Ausland entdecken, vergleichen und kaufen, über einen einzigen Terrunia-Berater.
Die Lücke
Aus der Ferne fällt es schwer, Immobilien in Schwellenmärkten zu vertrauen. Das Angebot ist nicht zentral erfasst, die Preisbildung ist undurchsichtig, die Qualität der Makler schwankt, und Projekte länderübergreifend zu vergleichen, ist nahezu unmöglich. Für Familien aus der Diaspora und internationale Käufer bedeutet das meist eine Broschüre, eine Messenger-App und einen Preis, der sich mit jedem Anruf ändert.
Kleinanzeigenportale lösen das nicht, denn sie veröffentlichen Inserate, ohne sie zu verifizieren. Käufer rufen am Ende Makler einzeln an, nur um einen Preis zu erfahren, ohne bestätigen zu können, dass das Projekt oder der Projektentwickler echt ist, und stehen unter Verkaufsdruck, sobald sie eine Telefonnummer angeben.
Woher die Idee kam
Terrunia begann mit einer Frage: Warum sollte das Online-Modell für den Erstverkauf, bei dem Käufer neue Projekte von Projektentwicklern an einem Ort durchsehen, an der Grenze eines einzelnen Landes enden? Terrunia wurde als grenzüberschreitende Vertriebsplattform für Privatpersonen und Investoren konzipiert, die mit undurchsichtigen, fragmentierten Märkten konfrontiert sind, und startete mit einem verifizierten Angebot an neuen Wohnimmobilien.
Terrunia wurde gegründet, um die Instanz zu sein, der beide Seiten vertrauen können: eine kuratierte Plattform statt eines Kleinanzeigenportals, auf der jedes Projekt geprüft wird, bevor es online geht, Käufer nebeneinander vergleichen und ein Terrunia-Berater jede Anfrage mit bestätigter Verfügbarkeit und bestätigten Preisen beantwortet.
Was Sie tun können
- Verifizierte Projektinserate
Ein Projekt geht erst online, nachdem Terrunia es geprüft und freigegeben hat. Einreichungen von Projektentwicklern bleiben bis dahin unveröffentlicht, was direkt in der Datenbank erzwungen wird.
- Detaillierte Suche und Karte
Filtern Sie nach Land, Stadt, Projektentwickler, Fertigstellungsstatus, Einheitentyp, Schlafzimmern, Größe und Preis, sortieren Sie nach Preis oder frühester Übergabe, oder wechseln Sie zur Kartenansicht.
- Projekt- und Einheitenseiten
Jedes Projekt zeigt Preisspanne, Zahlungsplan, Übergabetermin, Ausstattung und verfügbare Einheiten mit Quadratmeterpreis. Jede Einheit hat eine eigene Seite.
- Direkter Vergleich
Vergleichen Sie bis zu vier Projekte nach Quadratmeterpreis, Einheitengrößen, Übergabe, Zahlungsplan, Projektentwickler und Ausstattung, und teilen Sie den Vergleich dann als Link.
- Anfragen über einen Berater
Fragen Sie einmal zu einem beliebigen Projekt oder einer Einheit an, und ein Terrunia-Berater antwortet mit bestätigter Verfügbarkeit und bestätigten Preisen. Telefonnummern von Projektentwicklern und Maklern werden nie angezeigt.
- Käuferkonto
Speichern Sie Projekte und Einheiten, behalten Sie Ihre Vergleiche und verfolgen Sie Ihren Anfrageverlauf in einem Dashboard.
- Portal für Projektentwickler
Projektentwickler legen ein Unternehmensprofil an, reichen Projekte und Einheiten zur Prüfung ein und führen jeden Lead von „neu“ über „qualifiziert“, „kontaktiert“ und „Besichtigung“ bis „abgeschlossen“.
- Ratgeber für Käufer
Leicht verständliche Ratgeber zu Gebühren, Finanzierung und zum Ablauf des Erstverkaufs in jedem Markt, den Terrunia abdeckt.
- Elf Sprachen
Website und Konto-E-Mails funktionieren in elf Sprachen, von Englisch, Französisch und Deutsch bis Russisch, Polnisch und Afrikaans.
Was es löst
Entwickelt für
- Käufer aus der Diaspora
- Grenzüberschreitend tätige Investoren
- Familien beim Kauf einer Zweitimmobilie
- Projektentwickler mit Einheiten im Erstverkauf
Eine Wohnung für ein paar Monate zu mieten, sollte keine lokalen Kontakte erfordern.
Möblierte und teilmöblierte Wohnungen für Aufenthalte von einem bis 24 Monaten, jede vom Manediu-Team geprüft, mit klaren Monatspreisen und bezugsfertigen Apartments.
Die Lücke
Berater mit einem sechsmonatigen Mandat, Studierende, beruflich umziehende Fachkräfte und Rückkehrer aus der Diaspora brauchen alle dasselbe: eine möblierte Wohnung für einige Monate, zu einem fairen Monatspreis, von einem Vermieter, dem sie vertrauen können. In fragmentierten Märkten sind Inserate unzuverlässig, und dieses Vertrauen lässt sich aus dem Ausland schwer aufbauen.
Wer für Monate mieten will, ist meist auf lokale Kontakte, Makler und Kleinanzeigen angewiesen, die Telefonnummern offenlegen und nichts prüfen. Kurzzeitplattformen sind für Touristen gemacht, die wenige Tage bleiben. So bedient niemand den Mieter, der für drei bis zwölf Monate eine möblierte, fair bepreiste Wohnung braucht und vor der Ankunft sicher sein will.
Woher die Idee kam
Manediu begann als Idee für eine Plattform für Langzeitmieten in Ägypten. Daraus wurde eine Plattform für Wohnen auf Zeit in undurchsichtigen Mietmärkten allgemein, gemacht für Expats, Berater, die Diaspora, Studierende, entsandte Mitarbeiter und umziehende Fachkräfte, die für Monate statt Tage verifizierten Wohnraum brauchen.
Manediu wurde bewusst als Gegenentwurf zu touristischen Kurzzeitportalen gebaut: eine Mietplattform, bei der die Verifizierung an erster Stelle steht, für Menschen, die umziehen, ohne offengelegte Telefonnummern und ohne das Chaos der Kleinanzeigen.
Was Sie tun können
- Suche nach Wohnungen auf Zeit
Filtern Sie nach Stadt, Monatsmiete, Aufenthaltsdauer, Einzugsdatum, Schlafzimmern, Größe und Möblierung, dazu nach Must-haves wie Nebenkosten inklusive, Internet oder Eignung für Firmen.
- Klare Konditionen im Inserat
Jedes Inserat zeigt Monatsmiete, Kaution, Zahlungsplan, etwaige einmalige oder sonstige Gebühren und genau, was inbegriffen ist.
- Badges für Verifizierung und Vertrauen
Das Manediu-Team prüft jede Wohnung, bevor sie als „Verifiziert“ markiert wird. Badges kennzeichnen zudem Wohnungen, die für Firmen geeignet sind, Wohnungen mit Service und Wohnungen mit geprüftem Internet.
- Buchungsanfrage
Nennen Sie Zeitraum, Aufenthaltsdauer und Zweck. Gastgeber und Manediu bestätigen Verfügbarkeit und Eignung vor der Annahme, und es wird keine Zahlung im Voraus eingezogen.
- Besichtigung buchen
Fragen Sie eine Live-Videoführung oder eine Besichtigung vor Ort an, und das Manediu-Team organisiert sie mit dem Gastgeber.
- Preise in Ihrer Währung
Zeigen Sie Mieten wahlweise in US-Dollar, Euro oder Landeswährung an.
- Gastgeberportal mit Kalendersynchronisierung
Vermieter und Hausverwaltungen legen Objekte und Einheiten an, laden Fotos hoch, legen Konditionen fest, importieren Kalender von anderen Buchungsplattformen und prüfen Anfragen.
- Portal für Mitarbeiterwohnen
Unternehmen, NGOs und Universitäten senden eine Wohnungsanfrage für ein ganzes Team, verfolgen ihren Status und erstellen eine Shortlist von Wohnungen für ihre Mitarbeiter.
- Kontaktdaten bleiben privat
Kontaktdaten der Vermieter und genaue Adressen bleiben verborgen, bis eine Buchung bestätigt ist. Karten zeigen nur die ungefähre Lage.
Was es löst
Entwickelt für
- Expats und Berater
- Rückkehrer aus der Diaspora
- Studierende
- Mitarbeiterwohnen für Projektteams
Immobilien entstehen durch Gruppen, nicht durch Versprechen.
BrickPact bringt geprüfte Gruppen rund um reale Projektentwicklungen zusammen, dokumentiert, bevor sich jemand verpflichtet, und bis zur Fertigstellung gemeinsam gesteuert.
Die Lücke
In der ganzen Region findet bereits viel gemeinsame Projektentwicklung unter Menschen statt, die sich kennen, aber informell: über Messenger-Apps und per Handschlag, mit wenig Schriftlichem, wenn ein Projekt in Verzug gerät. Gerade Käufer aus der Diaspora haben keinen dokumentierten Weg, in ihrer Heimat Immobilien zu entwickeln.
Der Kauf vom Reißbrett verlangt Vertrauen ohne Struktur, und Crowdfunding bietet Struktur ohne Eigentum. Keines von beiden gibt einer Gruppe von Mitentwicklern ein dokumentiertes Projekt, das ihnen gemeinsam gehört, mit allen Unterlagen auf dem Tisch, bevor sich jemand verpflichtet.
Woher die Idee kam
BrickPact entstand aus einer einfachen Beobachtung darüber, wie in der Region Immobilien gebaut werden: Gruppen entwickeln bereits gemeinsam, aber die Deals werden informell geschlossen, und wenig ist schriftlich festgehalten. Die Idee war, diese Art der Projektanbahnung vertrauenswürdig und dokumentiert zu gestalten, ohne daraus Crowdfunding zu machen.
Der Kauf vom Reißbrett verlangt von Käufern Vertrauen. Crowdfunding bündelt ihr Geld. BrickPact wurde für den Raum dazwischen gegründet: Es bildet Gruppen um geprüfte Projekte, stellt die Dokumente an den Anfang und gibt den Teilnehmern gemeinsame Aufsicht, ohne jemals ihre Gelder zu verwahren.
Was Sie tun können
- Register der Vorhaben
Durchsuchen Sie Entwicklungsvorhaben nach Stadt, Land, Projekttyp, Objektart, Phase und angestrebtem Ergebnis, und speichern Sie die, die einen genaueren Blick wert sind.
- Vollständiges Dossier zum Vorhaben
Jedes Vorhaben legt Kostenplan, Plattformgebühr, Grundstücks- und Genehmigungsstatus, Rechtsstruktur, Zeitplan, Dokumentenliste und ein Risikoregister mit Gegenmaßnahmen dar.
- Beitrittsfrist und Quorum
Sehen Sie, wie viele Zeichner ein Projekt braucht und bis wann Sie beitreten können. Erreicht die Gruppe das Quorum nicht, wird das Projekt nicht umgesetzt.
- Zugang anfragen
Nennen Sie Ihre Rolle, Ihren Budgetrahmen und Ihr Wohnsitzland und akzeptieren Sie den Risikohinweis. Das Team prüft jede Anfrage, und eine Anfrage verpflichtet Sie zu nichts.
- Private Projekträume
Zugelassene Teilnehmer erhalten einen Raum mit Projektmemo, Dokumentenliste und Prüfstatus, Updates, Meetings, Meilensteinen und Risiken.
- Dashboard für Teilnehmer
Verfolgen Sie gespeicherte Vorhaben, Zugangsanfragen, freigegebene Räume, Briefings, Dokumente und Benachrichtigungen an einem Ort.
- Einreichungen von Initiatoren
Grundstückseigentümer und Projektentwickler reichen ein Grundstück mit Eigentumsstatus, Grundstücksgröße, zulässiger Nutzung, Kostenschätzung und angestrebtem Ergebnis ein und verfolgen dann die Prüfung.
- Drei Projekttypen
Build-to-own, Build-to-sell oder Build-to-rent, jeweils mit eigenen Angaben zu Ergebnissen und Risiken.
- Keine Gelder auf der Plattform
BrickPact verwahrt kein Geld und wickelt keine Zahlungen ab. Gelder fließen ausschließlich über die eigenen Strukturen des Projekts: SPV, Treuhandkonto, Genossenschaft oder Treuhänder.
Was es löst
Entwickelt für
- Künftige Eigentümer und private Teilnehmer
- Käufer aus der Diaspora
- Grundstückseigentümer und Projektentwickler
- Berater und Makler
Unternehmen, die in eine neue Stadt in Afrika oder im Nahen Osten expandieren, wählen meist ein Büro, bevor sie den Markt verstehen.
Büroflächensuche, geschützte Kontaktvermittlung zu Vermietern und ein Kostentool für die Entscheidung zwischen Bleiben und Umziehen, für Unternehmen, die in afrikanische Wirtschaftszentren expandieren.
Die Lücke
Ein Expansionsteam hat eine Frist, ein Budget und sehr wenige verlässliche Informationen über das Grade-A-Angebot in der Zielstadt. Was es gibt, liegt bei Maklern, wird von Inserat zu Inserat recycelt, und die Verfügbarkeit ist oft schon veraltet, wenn jemand anruft.
Die meisten Büroflächen werden in Landeswährung angeboten, Spitzenflächen dagegen oft in US-Dollar, und der Ausbau reicht vom Rohbau bis zur bezugsfertigen Fläche. So können zwei ähnliche Nominalmieten sehr unterschiedliche Gesamtkosten verbergen. Portalinserate sind oft Freitextanzeigen ohne Gebäudeidentität, Gebäudeklasse oder Fläche.
Woher die Idee kam
URBN Offices wurde als Büromarkt-Frontend für die Arbeit der Gruppe mit afrikanischen Immobiliendaten konzipiert: eine Möglichkeit für Expansionsteams, Büroflächen aus der Ferne zu beurteilen, in Städten, in denen Bürodaten rar sind.
URBN Offices wurde gebaut, um Flächennutzern ein klares Bild zu geben, bevor sie anreisen: Inserate werden geprüft, bevor sie online gehen, Gebäudeidentitäten bleiben geschützt, bis eine Offenlegung genehmigt ist, und die vollen Kosten jeder Option liegen offen, bevor jemand unterschreibt.
Was Sie tun können
- Bürosuche mit Filtern
Durchsuchen Sie Gebäude und verfügbare Einheiten nach Markt, Bezirk, Gebäudeklasse, Fläche, Geschossfläche, Arbeitsplätzen, Besprechungsräumen, Zertifizierung und Ausbauzustand, in Kachel- oder Kartenansicht.
- Kostentool Stay vs Go
Vergleichen Sie den Verbleib am bisherigen Standort mit dem Anmieten und Ausbauen einer Fläche, dem Bezug einer ausgebauten Fläche oder Coworking: Anfangskosten, monatliche Kosten und die Gesamtsumme über die Laufzeit, in einer Währung.
- Geschützte Offenlegungsanfragen
Inserate bleiben anonym, bis eine Offenlegungsanfrage geprüft und genehmigt ist. Besichtigungen, Angebote und Vermittlungen werden in der App angefragt und protokolliert.
- Shortlist und Dashboard
Speichern Sie Gebäude auf einer Shortlist und verfolgen Sie Ihre Anfragen und eingereichten Inserate in einem Dashboard.
- Anfrage für einen Marktscan
Beschreiben Sie Ihren Bedarf, von Markt und Fläche bis zu Arbeitsplätzen, Parkplätzen, Ausbau und Startdatum, und das URBN-Team meldet sich mit einer Shortlist und einer Marktnotiz.
- Fläche inserieren
Vermieter und Betreiber reichen Gebäude oder Einheiten einzeln oder per Sammel-Upload ein. Jede Einreichung wird geprüft, bevor sie online geht.
- Stadt- und Kostenratgeber
Büromarktseiten und Ratgeber zu Bürokosten für große afrikanische Wirtschaftszentren: Mietspannen, Nebenkosten, Ausbau und Preise pro Arbeitsplatz.
- Gestufter Zugang
Kostenlose Konten sehen anonymisierte Inserate. Kostenpflichtige Stufen, die nach der Verifizierung eines Unternehmens verfügbar werden, schalten vollständige Details zu Einheiten, klare Fotos und Stay vs Go frei.
- Sechs Sprachen
Englisch, Französisch, Deutsch, Spanisch, Italienisch und Niederländisch, vom Nutzer gewählt oder aus dem Browser übernommen.
Was es löst
Entwickelt für
- Unternehmen als Flächennutzer
- Expansions- und Immobilienteams
- Mieterberater und Beratungsfirmen
- Vermieter und Betreiber
Afrikanischen Immobilienmärkten fehlt es nicht an Wert. Es fehlt an Messung.
Ironwood macht aus fragmentierten öffentlichen Inseraten Marktbenchmarks auf Bezirksebene, wöchentlich erhoben, bereinigt, dedupliziert und mit der Methode zu jeder Zahl veröffentlicht.
Die Lücke
Was sich nicht beobachten lässt, lässt sich nicht bewerten. Institutionelles Kapital wird auf Basis von Belegen bepreist, und in den meisten afrikanischen Märkten gibt es diese Belege: Jede Woche werden Tausende Inserate veröffentlicht. Doch sie sind über Portale, Sprachen und Währungen verstreut, und niemand macht daraus eine Benchmark, die ein Investmentkomitee zitieren kann.
Erfasste Transaktionen würden Daten aus dem Grundbuch oder Deal-Feeds erfordern, daher sind Angebotspreise die Belege, die sich heute beobachten lassen. Selbst diese Datenlage ist uneinheitlich: Portale vermischen Jahres- und Monatsmieten, und die Konventionen unterscheiden sich von Markt zu Markt.
Woher die Idee kam
Ironwood wurde als gemeinsames Datenrückgrat der Gruppe konzipiert: ein bereinigter Datenbestand zu afrikanischen Immobilienmärkten, auf den Research, Bürosuche und Investmentarbeit gleichermaßen zugreifen können, beginnend mit den Inseraten, die bereits öffentlich sind.
Ironwood wurde gebaut, um genau das zu tun: die öffentlich verfügbaren Daten zu sammeln, sie einmal zu bereinigen, jede Zahl mit Mindeststichprobenregeln abzusichern und Preise und Mieten auf Bezirksebene mit beigefügter Methodik zu veröffentlichen.
Was Sie tun können
- Preisbenchmarks nach Bezirk
Median-Angebotspreise pro Quadratmeter für Kauf und Miete, nach Stadt, Bezirk und Assetklasse, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Beobachtungen.
- Belege zu jeder Zahl
Mindeststichprobenregeln entscheiden, was angezeigt werden darf. Wo Daten dünn sind, zeigt das Terminal einen Strich, und Angebotspreise werden nie als Transaktionspreise ausgewiesen.
- Ansicht in Landeswährung oder US-Dollar
Zeigen Sie Zahlen wahlweise in US-Dollar oder Landeswährung an, zum auf dem Bildschirm angezeigten Wechselkurs.
- Bezirkskarten
Sehen Sie Bezirke mit ihren Preisaggregaten auf einer Karte, um zu erkennen, wo innerhalb einer Stadt Werte und Inseratsvolumen liegen.
- Wöchentliche Preistrends
Verfolgen Sie, wie sich Mediane von einem wöchentlichen Snapshot zum nächsten bewegen, für jeden Markt und jede Stadt.
- Register der Projektpipeline
Projekte aus Marktnachrichten, mit Projektentwickler, Größe, Phase und der Quelle zu jedem Eintrag.
- Ebene mit veröffentlichten Studien
Bestands-, Belegungs- und Leerstandszahlen aus veröffentlichten Studien, unverändert zitiert, mit Nennung des Herausgebers und nie über Quellen hinweg vermischt.
- Makrokontext
Öffentliche Makroindikatoren für jeden Markt, neben den Immobiliendaten.
- CSV-Exporte
Laden Sie Aggregate nach Stadt, Bezirk und Assetklasse als CSV herunter, in Landeswährung mit expliziter Währungsspalte.
Was es löst
Entwickelt für
- Investoren und Fonds
- Banken und Kreditgeber
- Projektentwickler
- Berater und Forscher
Eine Machbarkeitsstudie besteht meist aus einer Tabellenkalkulation, einem Lageplan und einem Ordner voller PDFs.
Zeichnen Sie das Grundstück ein und erfassen Sie, was die Vorschriften erlauben. URBN Strategy macht daraus ein Flächenprogramm, eine 3D-Kubatur und eine quartalsweise Wirtschaftlichkeitsrechnung, jede Zahl rückverfolgbar bis zu ihrer Quelle.
Die Lücke
Bis das Investmentkomitee tagt, kann niemand mehr sagen, woher die Zahlen stammen. Die Planungsvorgaben stehen in einem Dokument, die Kubatur in einem anderen und die Wirtschaftlichkeitsrechnung in einer Tabelle, die ein Dutzend Mal kopiert wurde.
Planungsvorschriften liegen selten als Daten vor, die ein Tool abrufen kann. Deshalb werden sie aus Dokumenten in Tabellen abgetippt, und die Verbindung zwischen einer Vorschrift und der Zahl, die sie ergeben hat, geht dabei verloren.
Woher die Idee kam
URBN Strategy ist um die Studie herum gebaut, die Grundstückseigentümer und Projektentwickler vor dem Kauf in Auftrag geben: die Machbarkeitsprüfung für Grundstücksankauf und bestmögliche Nutzung (Highest and Best Use). URBN Strategy macht aus dieser Studie, die meist über Tabellen, Zeichnungen und PDFs verteilt ist, ein einziges nachvollziehbares Modell.
URBN Strategy wurde gegründet, um Grundstück, Vorschriften, Kubatur und Wirtschaftlichkeitsrechnung in einem Modell zu halten. Jede Annahme wird auf ihre Quelle zurückgeführt, freigegebene Revisionen werden gesperrt, und jede Entscheidung behält den Rechenweg, der zu ihr geführt hat.
Was Sie tun können
- Vermessene Grundstücksgrenze
Zeichnen Sie das Grundstück auf der Karte ein, importieren Sie GeoJSON oder geben Sie Koordinaten ein. Fläche und Umfang werden in einem projizierten Koordinatensystem gemessen, nicht aus einem Bild geschätzt.
- Planungsvorgaben mit Quellen
Erfassen Sie Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl, Höhe, Abstandsflächen und weitere Vorgaben, jeweils mit Quelle, Verlässlichkeit und Datum. Bei Änderungen bleiben der ursprüngliche Wert und der Grund erhalten.
- Flächenprogramm für fünf Objektarten
Machen Sie aus einer Zielfläche GFA, Nettoflächen, Einheitenmix, Hotelzimmer und Stellplätze für Wohn-, Büro-, Einzelhandels-, Hotel- und Mixed-Use-Projekte.
- 3D-Kubatur und Modellierer
Erzeugen Sie eine Kubatur, die gegen jede erfasste Vorgabe geprüft ist, oder zeichnen, extrudieren, stapeln und teilen Sie Baukörper selbst, mit baurechtlichem Hüllkörper sowie Sonnen- und Schattenstudien.
- Quartalsweise Wirtschaftlichkeitsrechnung
Quartalsweiser Cashflow von der Grundstückszahlung bis zum Exit, mit IRR, NPV, Marge auf Kosten, Residualwert des Grundstücks, Finanzierung und Sensitivitäten, jede Zwischenzahl sichtbar.
- Alternativen und Vergleich
Suchen Sie Nutzungsmixe innerhalb der von Ihnen festgelegten Spannen, vergleichen Sie dann bis zu zehn Szenarien mit einem Basisszenario und ordnen Sie sie nach Ihrer Zielgröße.
- Gesperrte Freigaben
Erfassen Sie Prüfungen und Freigaben mit Begründung. Eine freigegebene Revision wird gesperrt, sodass sich die Zahlen hinter einer Entscheidung nachträglich nicht ändern können.
- Exporte mit Rechenweg
Ein gestempeltes PDF-Memo, eine abgestimmte Excel-Arbeitsmappe, ein A3-Zeichnungsblatt sowie DXF-, IFC-, Rhino- und glTF-Modelle der Kubatur.
- Büroflächenplanung
Planen Sie Büroetagen maßstabsgetreu in Metern mit Räumen, Möbeln, Türen und Kernen, prüfen Sie Arbeitsplätze und Verkehrsflächen, stapeln Sie Geschosse und exportieren Sie eine DXF-Datei oder ein A3-Blatt.
Was es löst
Entwickelt für
- Projektentwickler
- Grundstücks- und Ankaufsteams
- Investmentmanager
- Makler
- Projektentwicklungsberater
Immobilientalente in unserer Region werden nach dem Prinzip Versuch und Irrtum ausgebildet.
Discerya verbindet rollenbasierte Lernpfade, regionale Markt-Playbooks und Abschlussprojekte, für Immobilienprofis und die Teams, die sie beschäftigen.
Die Lücke
Die Methodik steckt in den Köpfen einzelner Menschen, die meisten Kurse vermitteln Theorie statt kundenreifer Arbeit, und Immobilien in Schwellenmärkten werden von globalen Plattformen kaum abgedeckt. Analysten, Makler und Projektentwicklungsmanager lernen mit Material, das für andere Märkte erstellt wurde, und verbringen dann Jahre damit, es anzupassen.
Strukturierte Immobilienweiterbildung ist für transparente westliche Märkte geschrieben. Dabei setzt sie Daten, Register und eine professionelle Infrastruktur voraus, die Analysten hier nicht haben. Deshalb schulen Firmen ihre Leute am Ende an laufenden Kundenprojekten, und die Qualität schwankt von Person zu Person.
Woher die Idee kam
Discerya beruht auf einer Überzeugung, die es klar ausspricht: In vielen dynamischen Märkten sind formale Immobilienweiterbildung, transparente Daten und institutionelle Standards rar, dennoch wird von Fachleuten erwartet, Analysen in Beratungsqualität zu liefern, ohne dass sie je dafür ausgebildet wurden.
Discerya wurde gegründet, um den Beruf so zu lehren, wie er hier tatsächlich ausgeübt wird: rollenbasierte Lernpfade, Playbooks für Ägypten, Saudi-Arabien, die Golfregion und Afrika sowie praxisnahe Arbeitsergebnisse, auf Englisch, Arabisch und Französisch.
Was Sie tun können
- Rollenbasierte Lernpfade
Lernpfade für Analysten, Berater, Projektentwickler, Investment- und Asset-Manager, Makler und Teams im öffentlichen Sektor, die jeweils mit der Art von Arbeitsergebnis enden, die die Rolle tatsächlich liefert.
- Ein Plan aus Ihren Antworten
Wählen Sie Ihr Niveau, Ihre Zielrolle und Ihren Markt, und Discerya erstellt einen Kompetenzplan, den Sie in Ihrem Dashboard verfeinern können.
- Regionale Markt-Playbooks
Marktkurse für Ägypten, Saudi-Arabien, die VAE und den GCC, Afrika, Marokko, MENA sowie Großbritannien und Europa, mit Beispielen, Annahmen und Risiken, die zu Ihrem Arbeitsort passen.
- Lektionen auf Basis echter Fälle
In den Lektionen arbeiten Sie echte Fälle durch, mit Rechnern direkt in der Lektion, Infografiken und kommentierten Objektfotos, sodass Sie die Methode üben, statt ihr nur zuzusehen.
- Ein KI-Tutor in jeder Lektion
Stellen Sie Fragen, während Sie lernen. Der Tutor antwortet auf Basis der Lektion und Ihres übrigen Lehrplans.
- Quizze und Prüfung der Abschlussprojekte
Übungsquizze werden auf dem Server bewertet, und zu jedem Abschlussprojekt gibt es eine Aufgabenstellung und fünf Kriterien, mit denen Sie Ihre Arbeit an einem professionellen Standard messen.
- Englisch, Arabisch und Französisch
Oberfläche, Katalog und Suche funktionieren in drei Sprachen, mit vollständigen Rechts-nach-links-Layouts auf Arabisch.
- Team-Arbeitsbereiche
Kaufen Sie Lizenzen, laden Sie Kollegen ein, weisen Sie Lernpfade zu und verfolgen Sie den Fortschritt. Arbeitgeber sehen die Aktivität eines Mitglieds erst ab dem Tag, an dem es die Einladung annimmt.
- Kostenloses Glossar und Kursübersichten
Sehen Sie sich jeden Lernpfad, jede Kursübersicht und das Immobilienglossar kostenlos an, bevor Sie einen Tarif wählen.
Was es löst
Entwickelt für
- Immobilienprofis in zehn Rollen
- Beratungen und Projektentwickler
- Investmentgesellschaften und Maklerunternehmen
- Behörden und Universitäten
Ein Unternehmen in Ägypten zu gründen, ist möglich. Für die meisten Gründer ist es aber auch verwirrend, zersplittert und dokumentenlastig.
Taseesly macht die Unternehmensgründung in Ägypten zu einem einzigen transparenten Weg: die passende Rechtsform wählen, einmal hochladen, zu klaren Preisen bezahlen und jeden Schritt verfolgen, bis die finalen Dokumente vorliegen.
Die Lücke
Gründer, Ägypter im Ausland und ausländische Investoren starten oft auf dieselbe Weise: unsicher, welche Rechtsform sie brauchen, von Amt zu Amt geschickt, zweimal nach denselben Dokumenten gefragt und mit Zeitplänen vertröstet, für die niemand einsteht.
Eine einzige Gründung umfasst mehrere Stellen, von der Investitionsbehörde über das Handelsregister bis zur Steuerbehörde, mit viel Papierkram bei jedem Schritt. Gründer im Ausland müssen sich zudem um Vollmachten und die Legalisierung von Dokumenten kümmern, was ohne jemanden vor Ort schwer zu bewältigen ist.
Woher die Idee kam
Taseesly entstand aus einer einfachen These: Ein Unternehmen in Ägypten zu gründen, ist technisch möglich, für gewöhnliche Gründer aber verwirrend, zersplittert, dokumentenlastig und einschüchternd. Ziel war ein geführter, transparenter und nachverfolgbarer Prozess, der auf den offiziellen Kanälen aufbaut, statt sie zu ersetzen.
Taseesly wurde gegründet, um die Unternehmensgründung in einen klaren, geführten und nachverfolgbaren digitalen Prozess zu verwandeln, mit einfachen Schritten, einfacher Sprache und einfachen Preisen. Taseesly ist eine Plattform, die bei der Gründung unterstützt: Sie arbeitet an der Seite der Behörden, nie an ihrer Stelle.
Was Sie tun können
- Die passende Rechtsform finden
Beantworten Sie einfache Fragen zu Ihrer Tätigkeit, den Gründern und dem Kapital. Taseesly schlägt den voraussichtlichen rechtlichen Weg vor, bevor Sie ein Konto anlegen, und ein Berater bestätigt ihn.
- Ein geführter Antrag
Geben Sie vorgeschlagene Namen, Geschäftstätigkeit, Kapital, Sitzadresse und den Anteil jedes Gründers in einem strukturierten Formular ein, auf Englisch oder Arabisch.
- Dokumente einmal hochladen
Sie erhalten eine Checkliste für Ihren Fall. Dateien liegen in privatem Speicher, und das Team akzeptiert jede einzelne oder fordert Ersatz an, bevor etwas eingereicht wird.
- Jede Phase verfolgen
Ihr Dashboard zeigt, wo Ihre Akte steht, von Übermittlung und Prüfung über die Einreichung bei den Behörden bis zum Abschluss, und was Sie als Nächstes tun müssen.
- Nachrichten und Aufgaben
Kommunizieren Sie mit dem Team in einem sicheren Thread zu jedem Antrag und sehen Sie jede Aufgabe, die auf Sie wartet, mit Fälligkeitsdatum.
- Finale Dokumente an einem Ort
Ihr Handelsregisterauszug, Ihre Steuerkarte und Ihr Gesellschaftsvertrag landen in Ihrem Dashboard, mit einer Checkliste für die Schritte nach der Gründung.
- Für Gründer im Ausland gemacht
Ein Remote-Verfahren für Gründer umfasst die Schritte zur Vollmacht sowie Hinweise zu Übersetzung und Legalisierung, damit Ägypter im Ausland von ihrem Wohnort aus gründen können.
- Zwei Sprachen, gleichwertig
Jeder Bildschirm, jeder Status und jede Nachricht funktioniert auf Englisch und ägyptischem Arabisch, mit vollständiger Rechts-nach-links-Oberfläche.
- Partner-Arbeitsbereich
Rechtspartner sehen nur die ihnen zugewiesenen Akten und haken die Phasen ab, für die sie zuständig sind, sodass an Partner übergebene Arbeit nachverfolgbar bleibt.
Was es löst
Entwickelt für
- Lokale Gründer und KMU
- Ägypter im Ausland
- Ausländische Investoren
- Unternehmen, die sich in Ägypten niederlassen
Bezahlen sollte der einfachste Teil eines Restaurantbesuchs sein. In Ägypten ist es oft der schlimmste.
Aada macht jeden Tisch zu Speisekarte, Kellner und Kasse. Gäste scannen einen QR-Code, bestellen, teilen die Rechnung und bezahlen, ohne eine App herunterzuladen.
Die Lücke
Den Blick des Kellners erhaschen, auf die Rechnung warten, nach Wechselgeld suchen. Die meisten Cafés und Restaurants arbeiten am Tisch noch mit Notizblöcken und Handzeichen für die Rechnung, und eine Rechnung unter Freunden aufzuteilen, ist eine Rechenübung.
Bargeld ist noch immer ein normales Zahlungsmittel, die Rechnungsbeträge sind klein und das WLAN ist oft lückenhaft. Deshalb passen Lösungen, die für andere Märkte gebaut wurden, mit neuer Hardware und reiner Kartenzahlung, selten zu einem Café im Viertel.
Woher die Idee kam
Aada entstand aus einer einfachen Beobachtung an ägyptischen Tischen: Das Ende eines Restaurantbesuchs ist oft sein schlimmster Teil. Der Name, قعدة, ist das ägyptische Wort für ein ausgiebiges, gemütliches Beisammensitzen mit Freunden, der Teil des Abends, den das Produkt schützen soll.
QR-Bestellung hat sich in der Golfregion bereits bewährt. Aada wurde gegründet, um sie auf ägyptische Art umzusetzen: Arabisch zuerst, bargeldfreundlich und ohne Monatsgebühr, damit auch ein kleines Café im Viertel sie nutzen kann.
Was Sie tun können
- Scannen und bestellen, ohne App
Gäste scannen den QR-Code am Tisch, blättern durch eine Speisekarte mit Fotos und bestellen mit Hinweisen für die Küche. Es muss nichts heruntergeladen werden.
- Die Rechnung fair teilen
Jeder Gast zahlt mit dem eigenen Smartphone: nur die eigenen Positionen, einen gleich großen Anteil oder einen festen Betrag.
- Speisekarten in der Sprache des Gastes
Speisekarten erscheinen in der Sprache, die auf dem Smartphone des Gastes eingestellt ist, und Sonderwünsche erreichen die Küche ins Arabische und Englische übersetzt.
- Vorbestellen und abholen
Gäste bestellen und bezahlen unterwegs und holen ab, sobald alles fertig ist. Ein öffentliches Verzeichnis listet die Lokale, die Abholbestellungen annehmen.
- Tischreservierungen
Gäste buchen nach Filiale, Datum, Uhrzeit, Personenzahl und Sitzbereich. In einer Tagesansicht und einem Kalender bestätigen Lokale Reservierungen, platzieren Gäste oder stornieren Buchungen.
- Prämien pro Artikel
Lokale legen für jeden Artikel „eine bestimmte Anzahl kaufen, einen gratis“ fest. Angemeldete Gäste verfolgen ihren Fortschritt und entscheiden, wann sie einen Gratisartikel einlösen.
- Live-Bestellübersicht
Bestellungen und Kellnerrufe kommen in Echtzeit mit Tisch und Hinweisen an. Das Personal setzt Bestellungen von „in Zubereitung“ auf „serviert“ und bestätigt Barzahlungen mit einem Tippen.
- Speisekarte pro Filiale steuern
Schalten Sie einen Artikel in einer Filiale ab oder markieren Sie ihn als ausverkauft, ändern Sie Preise, fügen Sie Optionen und Größen hinzu und planen Sie Frühstücks- oder Late-Night-Rubriken zeitlich ein.
- Filialen, QR-Codes und Rollen
Stellen Sie jede Filiale auf Service am Tisch, Selbstbedienung oder beides ein, drucken Sie Tisch-QR-Codes, legen Sie Öffnungszeiten fest und geben Sie dem Personal Zugriff, der auf seine Rolle oder Filiale beschränkt ist.
Was es löst
Entwickelt für
- Cafés und Restaurants
- Gastronomiegruppen mit mehreren Filialen
- Gäste und Besucher
Sie bauen, investieren oder kooperieren in diesen Märkten?
Teilen Sie uns mit, woran Sie arbeiten. Die richtige Person in der Gruppe meldet sich bei Ihnen.
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