9개 벤처, 하나의 방향

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아이디어의 출발점

주요 기능

• 검증된 프로젝트 매물

  프로젝트는 Terrunia의 검토와 승인을 거친 후에만 게시됩니다. 그 전까지 디벨로퍼가 제출한 내용은 비공개로 유지되며, 이는 데이터베이스 수준에서 강제됩니다.

• 상세 검색과 지도

  국가, 도시, 디벨로퍼, 준공 상태, 유닛 유형, 침실 수, 면적, 가격으로 필터링하고, 가격순 또는 빠른 인도순으로 정렬하거나 지도 보기로 전환할 수 있습니다.

• 프로젝트 및 유닛 페이지

  모든 프로젝트에는 가격대, 납부 계획, 인도일, 편의시설, 그리고 제곱미터당 가격이 표시된 분양 가능 유닛이 나옵니다. 각 유닛에는 별도의 페이지가 있습니다.

• 나란히 비교

  제곱미터당 가격, 유닛 면적, 인도 일정, 납부 계획, 디벨로퍼, 편의시설을 기준으로 최대 4개 프로젝트를 비교하고, 비교 결과를 링크로 공유할 수 있습니다.

• 단일 어드바이저 문의

  어느 프로젝트나 유닛에서든 한 번만 문의하면 Terrunia 어드바이저가 확인된 분양 가능 여부와 가격으로 답변합니다. 디벨로퍼와 중개인의 전화번호는 절대 표시되지 않습니다.

• 구매자 계정

  하나의 대시보드에서 프로젝트와 유닛을 저장하고, 비교 내역을 보관하고, 문의 이력을 확인할 수 있습니다.

• 디벨로퍼 포털

  디벨로퍼는 회사 프로필을 만들고, 프로젝트와 유닛을 검토용으로 제출하며, 각 리드를 신규, 적격, 연락 완료, 현장 방문, 종결 단계로 관리합니다.

• 구매자 가이드

  Terrunia가 다루는 각 시장의 수수료, 금융, 신규 분양 절차를 쉬운 말로 풀어 쓴 가이드입니다.

• 11개 언어

  사이트와 계정 이메일은 영어, 프랑스어, 독일어부터 러시아어, 폴란드어, 아프리칸스어까지 11개 언어를 지원합니다.

해결하는 문제

주요 대상

• 해외 교민 구매자
• 크로스보더 투자자
• 세컨드 홈을 구매하는 가족
• 신규 분양 물량을 보유한 디벨로퍼

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아이디어의 출발점

주요 기능

• 장기 체류 검색

  도시, 월 임대료, 체류 기간, 입주일, 침실 수, 면적, 가구 구비 여부와 함께 공과금, 인터넷, 기업 고객 적합 등 필수 조건으로 필터링할 수 있습니다.

• 명확한 매물 조건

  모든 매물에는 월 임대료, 보증금, 납부 계획, 일회성 비용 및 기타 수수료, 그리고 포함 항목이 정확히 표시됩니다.

• 검증 및 신뢰 배지

  Manediu 팀은 각 주택을 검토한 후에 ‘검증됨’으로 표시합니다. 배지로 기업 고객 적합, 서비스 제공, 인터넷 검증 주택도 구분해 표시합니다.

• 예약 요청

  날짜, 체류 기간, 목적을 보내 주십시오. 호스트와 Manediu가 수락 전에 예약 가능 여부와 적합성을 확인하며, 선결제는 받지 않습니다.

• 방문 예약

  실시간 영상 투어나 현장 방문을 요청하면 Manediu 팀이 호스트와 일정을 조율합니다.

• 원하는 통화로 가격 표시

  표시되는 임대료를 미국 달러, 유로, 현지 통화로 전환할 수 있습니다.

• 캘린더 동기화를 지원하는 호스트 포털

  임대인과 부동산 관리자는 건물과 유닛을 등록하고, 사진을 올리고, 조건을 설정하고, 다른 예약 플랫폼의 캘린더를 가져오고, 예약 요청을 심사합니다.

• 기업 숙소 포털

  기업, NGO, 대학은 팀 단위로 숙소 문의를 한 번에 보내고, 진행 상황을 추적하며, 직원용 주택 후보를 추립니다.

• 연락처 비공개

  임대인 연락처와 정확한 주소는 예약이 확정될 때까지 공개되지 않습니다. 지도에는 대략적인 위치만 표시됩니다.

해결하는 문제

주요 대상

• 외국인 거주자와 컨설턴트
• 귀국하는 해외 교민
• 학생
• 프로젝트 팀을 위한 기업 숙소

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아이디어의 출발점

주요 기능

• 개발 기회 목록

  도시, 국가, 프로젝트 유형, 자산 유형, 단계, 목표 결과별로 개발 기회를 살펴보고, 자세히 검토할 만한 기회를 저장할 수 있습니다.

• 개발 기회 상세 자료

  각 개발 기회에는 비용 계획, 플랫폼 수수료, 토지 및 인허가 현황, 법적 구조, 일정, 문서 목록, 그리고 완화 방안을 포함한 리스크 목록이 제시됩니다.

• 결성 기간과 정족수

  프로젝트에 필요한 참여 신청자 수와 참여 마감일을 확인할 수 있습니다. 그룹이 정족수에 도달하지 못하면 프로젝트는 진행되지 않습니다.

• 접근 요청

  역할, 예산 범위, 거주 국가를 알려 주시고 리스크 고지에 동의하십시오. 팀이 모든 요청을 검토하며, 요청한다고 해서 어떤 의무도 생기지 않습니다.

• 비공개 프로젝트 룸

  승인된 참여자에게는 프로젝트 메모, 문서 목록 및 검토 상태, 업데이트, 회의, 마일스톤, 리스크를 담은 룸이 제공됩니다.

• 참여자 대시보드

  저장한 개발 기회, 접근 요청, 승인된 룸, 브리핑, 문서, 알림을 한곳에서 확인합니다.

• 스폰서 제출

  토지 소유자와 디벨로퍼는 소유 현황, 부지 면적, 허용 용도, 비용 추정치, 목표 결과와 함께 부지를 제출하고 검토 과정을 확인합니다.

• 세 가지 프로젝트 유형

  소유형, 분양형, 임대형 개발이 있으며, 유형마다 결과와 리스크에 대한 별도 고지가 제공됩니다.

• 플랫폼 내 자금 보관 없음

  BrickPact는 자금을 보관하지 않고 결제도 처리하지 않습니다. 자금은 프로젝트 자체의 SPV, 에스크로, 협동조합 또는 수탁자를 통해서만 이동합니다.

해결하는 문제

주요 대상

• 예비 소유자와 개인 참여자
• 해외 교민 구매자
• 토지 소유자와 디벨로퍼
• 자문가와 중개인

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아이디어의 출발점

주요 기능

• 필터 기반 오피스 검색

  시장, 지구, 등급, 면적, 기준층 면적, 좌석 수, 회의실, 인증, 인테리어 상태별로 건물과 임대 가능한 유닛을 카드 또는 지도 보기로 살펴볼 수 있습니다.

• Stay vs Go 비용 비교 도구

  현재 사무실 유지와 신규 임차 후 인테리어 공사, 인테리어 완비 공간 임차, 코워킹을 비교합니다: 초기 비용, 월 비용, 계약 기간 총비용을 하나의 통화로 보여 줍니다.

• 보호 장치를 갖춘 건물 공개 요청

  매물은 공개 요청이 검토되고 승인될 때까지 익명으로 유지됩니다. 현장 방문, 제안, 소개는 앱에서 요청하며 모두 기록됩니다.

• 후보 목록과 대시보드

  건물을 후보 목록에 저장하고, 하나의 대시보드에서 요청과 제출한 매물을 확인합니다.

• 시장 조사 요청

  시장과 면적부터 좌석 수, 주차, 인테리어, 입주 시작일까지 요구 사항을 설명하면 URBN 팀이 후보 목록과 시장 메모를 보내 드립니다.

• 공간 등록

  임대인과 운영사는 건물이나 유닛을 하나씩 또는 일괄 업로드로 제출합니다. 모든 제출 건은 게시 전에 검토됩니다.

• 도시 및 비용 가이드

  아프리카 주요 비즈니스 도시의 오피스 시장 페이지와 오피스 비용 가이드: 임대료 범위, 관리비, 인테리어 비용, 좌석당 가격.

• 등급별 이용

  무료 계정은 익명 처리된 매물을 열람할 수 있습니다. 회사 검증 후 이용 가능한 유료 등급에서는 유닛 상세 정보 전체, 선명한 사진, Stay vs Go를 이용할 수 있습니다.

• 6개 언어

  영어, 프랑스어, 독일어, 스페인어, 이탈리아어, 네덜란드어를 지원하며, 사용자가 선택하거나 브라우저 설정을 따릅니다.

해결하는 문제

주요 대상

• 기업 입주사
• 사업 확장 및 부동산 담당 팀
• 임차인 대리 및 자문 회사
• 임대인과 운영사

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아이디어의 출발점

주요 기능

• 지구별 가격 벤치마크

  도시, 지구, 자산 유형별 매매 및 임대 제곱미터당 호가 중위값을 제공하며, 각 수치에는 근거가 된 관측치 수가 표시됩니다.

• 모든 수치에 근거 표시

  최소 표본 규칙에 따라 표시 여부가 결정됩니다. 데이터가 부족하면 터미널에 대시 기호가 표시되며, 호가는 절대 거래 가격으로 표시되지 않습니다.

• 현지 통화 또는 미국 달러 보기

  화면에 표시된 환율로 수치를 미국 달러와 현지 통화 간에 전환할 수 있습니다.

• 지구 지도

  가격 집계와 함께 지구를 지도에서 확인해, 도시 내에서 가치와 매물 규모가 어디에 분포하는지 파악할 수 있습니다.

• 주간 가격 추이

  시장과 도시별로 주간 스냅숏 사이에 중위값이 어떻게 움직이는지 확인할 수 있습니다.

• 개발 파이프라인 목록

  시장 뉴스에서 추출한 프로젝트를 디벨로퍼, 규모, 단계와 함께 정리하며, 모든 항목에 출처를 표시합니다.

• 공개 리서치 레이어

  공개된 리서치의 재고, 점유율, 공실률 수치를 발표된 그대로 인용하며, 발행처를 명시하고 출처 간 수치를 절대 섞지 않습니다.

• 거시경제 맥락

  부동산 데이터와 함께 시장별 공개 거시경제 지표를 제공합니다.

• CSV 내보내기

  도시, 지구, 자산 유형별 집계를 현지 통화 기준 CSV로 내려받을 수 있으며, 통화 열이 별도로 명시됩니다.

해결하는 문제

주요 대상

• 투자자와 펀드
• 은행과 대출 기관
• 디벨로퍼
• 자문가와 연구자

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아이디어의 출발점

주요 기능

• 측정된 부지 경계

  지도에 부지를 그리거나, GeoJSON을 가져오거나, 좌표를 입력하십시오. 면적과 둘레는 이미지에서 추정하지 않고 투영 좌표계에서 측정합니다.

• 출처가 기록된 계획 규제

  용적률, 건폐율, 높이, 이격거리 등 규제 항목을 각각의 출처, 신뢰도, 날짜와 함께 기록합니다. 수정 시에는 원래 값과 수정 사유가 보존됩니다.

• 5개 자산 유형의 면적 프로그램

  주거, 오피스, 리테일, 호텔, 복합용도 계획에 대해 목표 면적을 GFA, 전용 면적, 유닛 구성, 호텔 객실 수, 주차로 전환합니다.

• 3D 매스와 모델러

  기록된 모든 규제와 대조해 검토한 매스를 생성하거나, 직접 매스를 그리고, 밀고, 쌓고, 분할할 수 있으며, 용도지역 건축 가능 범위와 일조 및 그림자 분석도 제공합니다.

• 분기별 사업수지 분석

  토지 대금 지급부터 엑시트까지의 분기별 현금흐름을 IRR, NPV, 원가 대비 이익률, 잔여 토지가치, 금융 조달, 민감도 분석과 함께 제공하며, 모든 중간 수치를 확인할 수 있습니다.

• 대안과 비교

  설정한 범위 안에서 용도 구성을 탐색한 뒤, 기준안 대비 최대 10개 시나리오를 비교하고 목표에 따라 순위를 매깁니다.

• 승인 후 잠금

  검토와 승인을 사유와 함께 기록합니다. 승인된 개정본은 잠기므로, 결정의 근거가 된 수치는 이후에 바뀔 수 없습니다.

• 산출 과정을 담은 내보내기

  스탬프가 찍힌 PDF 메모, 수치가 일치하는 Excel 워크북, A3 도면 시트, 그리고 매스의 DXF, IFC, Rhino, glTF 모델.

• 오피스 층 평면 계획

  실제 미터 단위로 실, 가구, 문, 코어를 배치해 오피스 층을 구성하고, 좌석과 동선을 확인하고, 층을 쌓고, DXF 또는 A3 시트로 내보낼 수 있습니다.

해결하는 문제

주요 대상

• 디벨로퍼
• 토지 및 매입 담당 팀
• 투자 매니저
• 부동산 에이전트
• 개발 컨설턴트

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아이디어의 출발점

주요 기능

• 직무별 학습 경로

  애널리스트, 컨설턴트, 디벨로퍼, 투자 및 자산 매니저, 중개인, 공공 부문 팀을 위한 트랙으로, 각 트랙은 해당 직무가 실제로 만드는 유형의 결과물로 마무리됩니다.

• 답변을 바탕으로 한 계획

  수준, 목표 직무, 시장을 선택하면 Discerya가 역량 계획을 만들어 주며, 대시보드에서 이를 다듬을 수 있습니다.

• 지역 시장 플레이북

  이집트, 사우디아라비아, UAE 및 GCC, 아프리카, 모로코, MENA, 영국 및 유럽 시장 강좌로, 일하는 지역에 맞는 사례, 가정, 리스크를 다룹니다.

• 실제 사례 기반 레슨

  레슨에서는 계산기, 인포그래픽, 주석이 달린 현장 사진과 함께 실제 사례를 따라가므로, 방법을 지켜보는 대신 직접 연습합니다.

• 모든 레슨에 함께하는 AI 튜터

  학습하면서 질문하십시오. 튜터가 해당 레슨과 나머지 커리큘럼 내용을 바탕으로 답변합니다.

• 퀴즈와 캡스톤 점검

  연습 퀴즈는 서버에서 채점되며, 모든 캡스톤 과제에는 과제 설명서와 전문가 기준에 따라 결과물을 점검할 수 있는 5가지 평가 기준이 제공됩니다.

• 영어, 아랍어, 프랑스어

  인터페이스, 강좌 목록, 검색이 3개 언어로 작동하며, 아랍어에서는 오른쪽에서 왼쪽으로 읽는 레이아웃을 완전히 지원합니다.

• 팀 워크스페이스

  사용자 라이선스를 구매하고, 동료를 초대하고, 학습 경로를 배정하고, 진행 상황을 확인할 수 있습니다. 고용주는 구성원이 초대를 수락한 날부터의 활동만 볼 수 있습니다.

• 무료 용어집과 강좌 개요

  요금제를 선택하기 전에 모든 학습 경로, 모든 강좌 개요, 부동산 용어집을 무료로 살펴볼 수 있습니다.

해결하는 문제

주요 대상

• 10개 직무의 부동산 전문가
• 컨설팅사와 디벨로퍼
• 투자회사와 중개법인
• 정부와 대학

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아이디어의 출발점

주요 기능

• 회사 유형 찾기

  사업 활동, 창업자, 자본금에 관한 간단한 질문에 답하십시오. 계정을 만들기 전에 Taseesly가 적합할 가능성이 높은 법적 경로를 제안하고, 어드바이저가 이를 확인합니다.

• 하나의 안내형 신청서

  희망 상호, 사업 활동, 자본금, 등록 주소, 각 창업자의 지분을 하나의 구조화된 양식에 영어 또는 아랍어로 입력합니다.

• 서류는 한 번만 업로드

  상황에 맞는 체크리스트를 받으십시오. 파일은 비공개 저장소에 보관되며, 제출 전에 팀이 각 파일을 승인하거나 교체를 요청합니다.

• 모든 단계 추적

  대시보드는 제출과 검토부터 당국 접수, 완료까지 신청 건의 진행 상황과 다음에 해야 할 일을 보여 줍니다.

• 메시지와 할 일

  신청 건마다 마련된 보안 스레드에서 팀과 대화하고, 처리 대기 중인 할 일을 마감일과 함께 확인합니다.

• 최종 서류를 한곳에서

  상업등기부 등본, 세무 카드, 정관이 대시보드로 전달되며, 설립 이후 단계에 대한 체크리스트도 함께 제공됩니다.

• 해외 거주 창업자를 위한 설계

  원격 창업자 절차는 위임장 단계와 번역 및 문서 인증 안내를 포함하므로, 해외 거주 이집트인도 현재 사는 곳에서 법인을 설립할 수 있습니다.

• 두 언어 동등 지원

  모든 화면, 상태, 메시지가 영어와 이집트 아랍어로 작동하며, 오른쪽에서 왼쪽으로 읽는 인터페이스를 완전히 지원합니다.

• 파트너 워크스페이스

  법률 파트너는 자신에게 배정된 파일만 보고 담당 단계를 완료 처리하므로, 파트너에게 넘긴 업무도 계속 추적됩니다.

해결하는 문제

주요 대상

• 현지 창업자와 중소기업
• 해외 거주 이집트인
• 외국인 투자자
• 이집트에 진출하는 기업

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아이디어의 출발점

주요 기능

• 앱 없이 스캔하고 주문

  손님은 테이블의 QR 코드를 스캔해 사진 메뉴를 살펴보고, 주방에 전달할 메모와 함께 주문합니다. 내려받을 것은 없습니다.

• 공정하게 계산 나누기

  손님은 각자의 휴대전화로 결제합니다: 자신이 주문한 항목만, 균등 분할, 또는 정해진 금액으로.

• 손님의 언어로 보는 메뉴

  메뉴는 손님 휴대전화에 설정된 언어로 표시되며, 특별 요청은 아랍어와 영어로 번역되어 주방에 전달됩니다.

• 픽업 사전 주문

  손님은 이동 중에 주문하고 결제한 뒤, 준비되면 찾아갑니다. 공개 디렉터리에서 픽업 주문을 받는 매장을 확인할 수 있습니다.

• 테이블 예약

  손님은 지점, 날짜, 시간, 인원, 좌석 구역을 선택해 예약합니다. 매장은 일간 보기와 캘린더에서 예약을 확정하거나, 착석 처리하거나, 취소합니다.

• 메뉴별 리워드

  매장은 어떤 메뉴에든 “일정 수량 구매 시 1개 무료” 혜택을 설정할 수 있습니다. 로그인한 손님은 적립 현황을 확인하고 무료 혜택을 사용할 시점을 선택합니다.

• 실시간 주문 보드

  주문과 웨이터 호출이 테이블 정보 및 메모와 함께 실시간으로 도착합니다. 직원은 주문 상태를 준비 중에서 서빙 완료로 옮기고, 현금 결제를 한 번의 탭으로 확인합니다.

• 지점별 메뉴 관리

  특정 지점에서 메뉴를 끄거나 품절로 표시하고, 가격을 변경하고, 옵션과 사이즈를 추가하고, 아침 메뉴나 심야 메뉴 섹션을 예약 설정할 수 있습니다.

• 지점, QR 코드, 역할

  각 지점을 매장 식사, 셀프서비스 또는 둘 다로 설정하고, 테이블 QR 코드를 인쇄하고, 영업시간을 설정하며, 직원에게 역할이나 지점으로 제한된 권한을 부여합니다.

해결하는 문제

주요 대상

• 카페와 레스토랑
• 다지점 외식 그룹
• 손님과 방문객