Portefeuille / Immobilier
BrickPact
BrickPact réunit des groupes vérifiés autour de projets immobiliers réels, documentés avant tout engagement et gouvernés ensemble jusqu’à la livraison.
- Structures
- SPV, coopérative, consortium
- Gestion des fonds
- Aucune, par principe
- Modèle
- Frais d’origination et de coordination
- Statut
- En ligne
L’immobilier se construit en groupe, pas sur des promesses.
La lacune
Dans toute la région, beaucoup de codéveloppement se fait déjà entre personnes qui se connaissent, mais de manière informelle : via des messageries et des poignées de main, avec peu d’écrits lorsqu’un projet dérape. Les acheteurs de la diaspora, en particulier, n’ont aucun moyen documenté de développer un projet dans leur pays d’origine.
L’achat sur plan demande de la confiance sans structure, et le financement participatif offre une structure sans propriété. Aucun des deux ne donne à un groupe de codéveloppeurs un projet documenté qu’ils possèdent ensemble, avec les documents sous les yeux avant tout engagement.
D’où vient l’idée
BrickPact est née d’un constat simple sur la façon dont l’immobilier se construit dans la région : des groupes codéveloppent déjà, mais les accords sont conclus de manière informelle et peu de choses sont consignées. L’idée était de rendre ce type d’origination d’opérations fiable et documenté, sans en faire du financement participatif.
L’achat sur plan demande aux acheteurs de faire confiance. Le financement participatif met leur argent en commun. BrickPact a été créée pour l’espace entre les deux : elle forme des groupes autour de projets vérifiés, met les documents au premier plan et donne aux participants une supervision partagée, sans jamais détenir leurs fonds.
Développer l’immobilier, ensemble
- 01
Lisez les documents d’une opportunité vérifiée
- 02
Manifestez votre intérêt pendant sa période de constitution
- 03
Constituez la structure : SPV, coopérative ou consortium
- 04
Gouvernez ensemble et recevez le résultat documenté : un lot, une vente ou des revenus locatifs
BrickPact de l’intérieur
- Registre des opportunités
Parcourez les opportunités de développement par ville, pays, type de projet, type d’actif, stade d’avancement et résultat visé, et enregistrez celles qui méritent un examen plus approfondi.
- Dossier complet de l’opportunité
Chaque opportunité présente son plan de coûts, les frais de plateforme, la situation du terrain et des permis, la structure juridique, le calendrier, la liste des documents et un registre des risques avec les mesures d’atténuation.
- Période de constitution et quorum
Consultez le nombre de souscripteurs nécessaires à un projet et la date limite pour le rejoindre. Si le groupe n’atteint pas le quorum, le projet ne se fait pas.
- Demander l’accès
Indiquez votre rôle, votre fourchette de budget et votre pays de résidence, et acceptez l’avertissement sur les risques. L’équipe examine chaque demande, et faire une demande ne vous engage à rien.
- Espaces projet privés
Les participants approuvés accèdent à un espace contenant la note de présentation du projet, la liste des documents et leur statut d’examen, les actualités, les réunions, les jalons et les risques.
- Tableau de bord participant
Suivez en un seul endroit les opportunités enregistrées, les demandes d’accès, les espaces approuvés, les briefings, les documents et les notifications.
- Soumissions des porteurs de projet
Propriétaires fonciers et promoteurs soumettent un terrain avec son statut de propriété, la superficie de la parcelle, l’usage autorisé, l’estimation des coûts et le résultat visé, puis suivent l’examen.
- Trois types de projets
Construire pour posséder, pour vendre ou pour louer, chacun avec ses propres informations sur les résultats et les risques.
- Aucun fonds sur la plateforme
BrickPact ne détient aucun argent et ne traite aucun paiement. Les fonds transitent uniquement par la SPV, le compte séquestre, la coopérative ou le fiduciaire propre au projet.
Avant et après BrickPact
- Futurs propriétaires et participants privés
- Acheteurs de la diaspora
- Propriétaires fonciers et promoteurs
- Conseillers et courtiers
- Aucun fonds détenu : BrickPact n’a jamais la garde de l’argent
- Pas de prêts, pas de financement participatif, aucune mécanique d’urgence
- Les documents d’abord, avant tout engagement
- Une supervision partagée jusqu’à la livraison, dans un espace projet privé
BrickPact vous intéresse ?
Partenariats, investissement ou presse concernant BrickPact : écrivez-nous. Pour toute aide sur votre compte, utilisez la page d’assistance sur brickpact.com.
Devenir partenaire