ポートフォリオ / 不動産

URBN Offices

アフリカのビジネス都市に進出する企業向けに、オフィス探し、秘匿性を守った貸主への紹介、現オフィスに留まるか移転するかを比較するコストツールを提供します。

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重点地域: アフリカのビジネス都市
掲載中の物件: カイロ
対応言語: 6
ステータス: 稼働中

立ち上げた理由

アフリカや中東の新しい都市に進出する企業は、たいてい市場を理解する前にオフィスを選んでいます。

ギャップ

進出チームには期限と予算がありますが、移転先の都市におけるグレードAの供給について信頼できる情報はほとんどありません。存在する情報は仲介業者の手元にあり、掲載から掲載へと使い回され、問い合わせる頃には空き状況が古くなっていることもよくあります。

オフィスの大半は現地通貨で賃料が提示される一方、プライムスペースは米ドル建てで提示されることが多く、内装もスケルトンから内装完成済み区画までさまざまです。そのため、表面上は同程度の賃料でも、総コストが大きく異なる場合があります。ポータルの掲載物件は、ビル名、グレード、床面積のない自由記述の広告であることも少なくありません。

アイデアの原点

URBN Officesは、グループのアフリカ不動産データの取り組みにおけるオフィス市場の窓口として構想されました：オフィスデータが乏しい都市で、進出チームが遠隔からオフィススペースを評価するための手段です。

URBN Officesは、入居者が現地に飛ぶ前に明確な全体像を把握できるように構築されました：掲載物件は公開前に審査され、ビル名は開示が承認されるまで保護され、各選択肢の総コストは契約前に示されます。

仕組み

現地に着く前に、オフィス市場を理解する

01
地区、グレード、規模でオフィスビルと区画を閲覧する
02
ビルを候補リストに入れる、または要件を伝えて市場調査を依頼する
03
現オフィスに留まる場合と移転する場合を、Stay vs Go ツールで比較する
04
秘匿性を守った形で貸主への紹介をリクエストする

できること

URBN Officesの機能

絞り込み機能付きオフィス検索
市場、地区、グレード、面積、基準階面積、デスク数、会議室、認証、内装状態でビルと空き区画を閲覧でき、カード表示と地図表示を選べます。
Stay vs Go コストツール
現オフィスに留まる場合と、新たに賃借して内装工事を行う場合、内装付き区画に入居する場合、コワーキングを利用する場合を比較します：初期費用、月額費用、契約期間全体の総額を、1つの通貨で示します。
秘匿性を守る開示リクエスト
掲載物件は、開示リクエストが審査・承認されるまで匿名のままです。内見、オファー、紹介はアプリ内でリクエストされ、記録されます。
候補リストとダッシュボード
ビルを候補リストに保存し、リクエストと登録した掲載物件を1つのダッシュボードで確認できます。
市場調査の依頼
市場や面積からデスク数、駐車場、内装、入居開始日まで要件を伝えると、URBNチームが候補リストと市場メモをお届けします。
スペースを掲載する
貸主と運営会社は、ビルや区画を1件ずつ、または一括アップロードで登録できます。すべての登録は公開前に審査されます。
都市ガイドとコストガイド
アフリカの主要ビジネス都市のオフィス市場ページとオフィスコストガイド：賃料レンジ、共益費、内装費、1デスクあたりの料金。
段階的なアクセス
無料アカウントでは匿名化された掲載物件を閲覧できます。企業の確認後に利用できる有料プランでは、区画の詳細情報すべて、鮮明な写真、Stay vs Goが利用可能になります。
6言語
英語、フランス語、ドイツ語、スペイン語、イタリア語、オランダ語に対応し、ユーザーが選択するか、ブラウザの設定から自動で反映されます。