ポートフォリオ / 不動産

BrickPact

BrickPactは、実在する開発プロジェクトを軸に、審査済みのグループを組成します。誰かが参加を確定する前に文書化し、引き渡しまで共同でガバナンスを行います。

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ストラクチャー: SPV、協同組合、コンソーシアム
資金の取り扱い: なし（意図的な設計）
収益モデル: 組成・調整手数料
ステータス: 稼働中

立ち上げた理由

不動産は、約束ではなくグループによって建てられます。

ギャップ

この地域では、知人同士による共同開発がすでに数多く行われていますが、それは非公式なものです：メッセージアプリと握手で進められ、プロジェクトが遅れたときに書面がほとんど残っていません。特にディアスポラの購入者には、母国で開発に参加するための文書化された手段がありません。

完成前物件の購入は仕組みのない信頼を求め、クラウドファンディングは所有権のない仕組みを提供します。どちらも、共同開発者のグループに対して、誰かが参加を確定する前に書類が手元に揃った、共同で所有する文書化されたプロジェクトを提供するものではありません。

アイデアの原点

BrickPactは、この地域で不動産がどのように建てられているかについての素朴な観察から生まれました：グループによる共同開発はすでに行われていますが、取引は非公式に結ばれ、記録はほとんど残りません。そうした案件組成を、クラウドファンディングにすることなく、信頼でき文書化されたものにすることが狙いでした。

完成前販売は購入者に信頼を求めます。クラウドファンディングは購入者の資金をプールします。BrickPactはその中間のために立ち上げられました：審査済みのプロジェクトを軸にグループを組成し、文書を最優先にし、参加者に共同の監督権を与えます。参加者の資金を預かることは一切ありません。

仕組み

不動産を、共に開発する

01
審査済みの案件の資料を読む
02
組成期間内に参加の意向を示す
03
ストラクチャーを組成する：SPV、協同組合、またはコンソーシアム
04
共同でガバナンスを行い、文書化された成果を受け取る：住戸、売却代金、または賃料収入

できること

BrickPactの機能

案件一覧
都市、国、プロジェクトタイプ、アセットタイプ、段階、想定される成果で開発案件を閲覧し、詳しく検討したい案件を保存できます。
案件資料一式
各案件には、コスト計画、プラットフォーム手数料、土地と許認可の状況、法的ストラクチャー、スケジュール、書類一覧、対策を含むリスク一覧が示されます。
組成期間と定足数
プロジェクトに必要な参加申込者の数と参加期限を確認できます。グループが定足数に達しない場合、プロジェクトは実行されません。
アクセスをリクエスト
役割、予算の範囲、居住国を共有し、リスク開示に同意します。チームはすべてのリクエストを審査します。リクエストしても何の義務も生じません。
非公開のプロジェクトルーム
承認された参加者には、プロジェクトメモ、書類一覧とレビュー状況、最新情報、会議、マイルストーン、リスクをまとめたルームが用意されます。
参加者ダッシュボード
保存した案件、アクセスリクエスト、承認済みのルーム、説明会、書類、通知を1か所で確認できます。
スポンサーからの案件登録
地権者とデベロッパーは、所有状況、敷地面積、許可用途、概算コスト、想定される成果を添えて用地を登録し、審査の進捗を確認できます。
3つのプロジェクトタイプ
自己保有型、分譲型、賃貸型があり、それぞれ成果とリスクに関する独自の開示があります。
プラットフォーム上に資金を置かない
BrickPactは資金を保有せず、決済も処理しません。資金は、プロジェクト自身のSPV、エスクロー、協同組合、または受託者を通じてのみ動きます。