- 架構
- SPV、合作社、合資聯盟
- 資金處理
- 無（刻意設計）
- 商業模式
- 案源開發與協調費
- 狀態
- 已上線
不動產由團體共同建成，而非靠承諾。
缺口
在整個地區，許多共同開發早已在彼此熟識的人之間進行，只是方式並不正式：靠通訊軟體與握手成交，一旦專案延宕，手上幾乎沒有書面紀錄。尤其是海外僑民買家，更沒有一套有文件可循的方式在家鄉進行開發。
購買預售屋要求信任，卻缺乏架構；群眾募資提供架構，卻沒有所有權。兩者都無法讓一群共同開發者擁有一個共同持有、文件完整的專案，並在任何人投入之前就把文件攤在眼前。
構想的由來
BrickPact 源自對這個地區不動產開發方式的一個樸實觀察：團體早已在共同開發，但交易都以非正式方式談成，幾乎沒有紀錄可查。構想是讓這類案源開發變得可信且有文件可循，同時不讓它變成群眾募資。
預售屋要求買家付出信任，群眾募資則把他們的資金集中起來。BrickPact 的創立，正是為了兩者之間的空間：它圍繞經審查的專案組成團體，文件優先，並讓參與者共同監督，而且從不持有他們的資金。
共同開發不動產
- 01
詳閱經審查開發機會的相關文件
- 02
在組成期限內表達參與意向
- 03
建立架構：SPV、合作社或合資聯盟
- 04
共同治理，並取得文件載明的成果：一個單位、出售收益或租金收入
深入了解 BrickPact
- 開發機會清冊
可依城市、國家、專案類型、資產類型、階段與預期成果瀏覽開發機會，並收藏值得深入了解的項目。
- 完整機會檔案
每個機會都列明成本計畫、平台費用、土地與許可狀態、法律架構、時程、文件清單，以及附有因應措施的風險清冊。
- 組成期限與成團門檻
查看一個專案需要多少位認購者，以及加入的截止日期。若團體未達成團門檻，專案就不會進行。
- 申請權限
提供您的角色、預算範圍與居住國家，並接受風險揭露聲明。團隊會審核每一筆申請，而提出申請不會讓您承擔任何義務。
- 私人專案室
核准的參與者會取得一個專案室，內含專案備忘錄、文件清單與審查狀態、最新動態、會議、里程碑與風險。
- 參與者儀表板
在同一處追蹤收藏的機會、權限申請、已核准的專案室、簡報會、文件與通知。
- 發起方提案
地主與開發商可提交基地，附上產權狀態、基地面積、容許用途、成本估算與預期成果，並追蹤審查進度。
- 三種專案類型
建後持有、建後出售或建後出租，各有其針對成果與風險的揭露事項。
- 平台不經手資金
BrickPact 不持有任何資金，也不處理任何付款。資金只會透過專案自己的 SPV、第三方託管帳戶、合作社或受託人流動。
使用 BrickPact 前後
- 潛在業主與私人參與者
- 海外僑民買家
- 地主與開發商
- 顧問與仲介
- 不持有資金：BrickPact 從不保管款項
- 無貸款、無群眾募資、無催促機制
- 在任何人投入之前，文件先行
- 在私人專案室中共同監督，直至完工交付
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