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黃昏時分的現代非洲城市天際線
旗下事業

九個事業,同一個方向

每家公司都填補埃及、波斯灣地區與非洲不動產與商業運作中的一項特定缺口。以下逐一深入介紹:您可以用它做什麼、它解決什麼問題,以及我們為何打造它。

埃及 · 波斯灣地區 · 非洲 向下捲動探索

在另一個國家買房,不應該從打電話給素不相識的仲介、只為了問個價格開始。

精選交易平台,讓海外僑民與國際買家透過單一 Terrunia 顧問,探索、比較並購買海外經驗證的新建住宅。

缺口

新興市場的不動產,從遠方很難令人信任。物件沒有集中管理、價格不透明、仲介素質參差不齊,跨國比較建案更是幾乎不可能。對海外僑民家庭與國際買家而言,這通常意味著一份宣傳手冊、一個通訊軟體,以及每通電話都在變的價格。

分類廣告入口網站無法解決這個問題,因為它們只刊登、不驗證。買家最後只能一家家打給仲介問價格,無從確認建案或開發商是否真實存在,而且從留下電話號碼的那一刻起,就開始承受銷售壓力。

構想的由來

Terrunia 始於一個問題:線上一手銷售模式讓買家能在同一處瀏覽各開發商的新建案,為什麼這種模式要止步於單一國家的國界?它被構想為一個跨境銷售平台,服務面對不透明、分散市場的個人與投資人,並以經驗證的新建住宅物件為核心推出。

Terrunia 的創立,是為了成為雙方都能信任的中介層:它是精選平台,而非分類廣告入口網站;每個建案在上線前都經過審核,買家可並列比較,並由單一 Terrunia 顧問以確認過的可售狀況與價格回覆每一筆詢問。

您可以做什麼

  • 經驗證的建案物件

    建案必須經 Terrunia 審核並核准後才會上線。在此之前,開發商提交的內容一律不公開,這項規則直接在資料庫層級強制執行。

  • 詳細搜尋與地圖

    可依國家、城市、開發商、完工狀態、房型、房間數、面積與價格篩選,依價格或最早交屋排序,或切換為地圖檢視。

  • 建案與單位頁面

    每個建案都會顯示價格區間、付款方案、交屋日期、公共設施,以及可售單位與每平方公尺單價。每個單位都有獨立頁面。

  • 並列比較

    最多可並列比較四個建案的每平方公尺單價、單位面積、交屋時間、付款方案、開發商與公共設施,並可透過連結分享比較結果。

  • 單一顧問窗口

    從任一建案或單位送出一次詢問,即由 Terrunia 顧問以確認過的可售狀況與價格回覆。開發商與仲介的電話號碼一律不公開。

  • 買家帳號

    收藏建案與單位、保存比較結果,並在單一儀表板追蹤您的詢問紀錄。

  • 開發商專區

    開發商可建立公司簡介、提交建案與單位供審核,並將每筆潛在客戶從新進、合格、已聯繫、看屋到成交逐步推進。

  • 購屋指南

    以淺白的語言,說明 Terrunia 涵蓋的各市場的費用、融資,以及一手銷售的運作方式。

  • 11 種語言

    網站與帳號電子郵件支援 11 種語言,從英文、法文、德文到俄文、波蘭文與南非語。

解決的問題

現況有了 Terrunia
想知道建案的真實價格,只能一家家打給仲介。每個建案頁面都列出價格區間、每平方公尺單價、付款方案與交屋日期。
人在海外,很難判斷建案或開發商是否真實存在。建案須經 Terrunia 核准後才會上線。
跨城市、跨國家比較建案,幾乎不可能。最多四個建案並列比較,條件一致。
留下電話號碼,就會招來銷售壓力與仲介騷擾。一次詢問,一位 Terrunia 顧問,號碼不外流。

服務對象

  • 海外僑民買家
  • 跨境投資人
  • 購置第二住宅的家庭
  • 擁有一手物件的開發商

租屋幾個月,不應該需要靠在地人脈。

提供租期 1 至 24 個月、附家具或部分家具的住宅,每間均經 Manediu 團隊審核,月租價格清楚,公寓可直接入住。

缺口

執行六個月委任案的顧問、學生、因工作搬遷的專業人士,以及返鄉的海外僑民,需求都一樣:一間附家具的住處,住上幾個月,月租合理,房東值得信任。在分散的市場中,物件資訊不可靠,人在海外也難以建立這份信任。

以月為單位租屋,通常得仰賴在地人脈、仲介與分類廣告,這些管道會公開電話號碼,卻什麼都不驗證。短租平台是為只住幾天的觀光客設計的,因此沒有人服務這樣的租客:需要一間附家具、價格合理的住處,租期 3 至 12 個月,並希望在抵達前就能確定。

構想的由來

Manediu 最初是在埃及經營長期租屋平台的構想,後來擴展為更廣泛服務不透明租屋市場的中長期租屋平台,對象包括外派人士、顧問、海外僑民、學生、企業派駐人員,以及因工作搬遷的專業人士,他們需要的是以月而非以天計的經驗證住處。

它被刻意打造成與短租觀光網站截然不同的平台:一個以驗證為先、服務搬遷族群的租屋平台,不公開電話號碼,也沒有分類廣告的混亂。

您可以做什麼

  • 中長期租屋搜尋

    可依城市、月租金、租期、入住日期、房間數、面積與家具配置篩選,並可加上含水電、網路或企業適用等必要條件。

  • 清楚的租賃條件

    每個物件都會列出月租金、押金、付款方案、任何一次性或其他費用,以及確切包含的項目。

  • 驗證與信任標章

    Manediu 團隊會先審核每間住宅,才會標示為「已驗證」。標章也會標示企業適用、服務式與網路已驗證的住宅。

  • 申請預訂

    送出您的日期、租期與目的。房東與 Manediu 會先確認是否可租及是否合適,再決定是否接受,且不會預先收取任何款項。

  • 預約看房

    可要求即時視訊導覽或現場看房,由 Manediu 團隊與房東安排。

  • 以您的貨幣顯示價格

    顯示的租金可在美元、歐元與當地貨幣之間切換。

  • 房東專區,支援行事曆同步

    房東與物業管理業者可新增物業與單位、上傳照片、設定條件、從其他訂房平台匯入行事曆,並篩選租屋申請。

  • 企業住房專區

    企業、非政府組織與大學可為一個團隊送出一筆住房詢問、追蹤其狀態,並為員工建立住宅候選清單。

  • 聯絡資訊保持隱密

    房東聯絡方式與確切地址在預訂確認前都不會公開。地圖僅顯示大致位置。

解決的問題

現況有了 Manediu
中長期租屋物件資訊不可靠,人在海外難以信任。每間住宅都先經 Manediu 團隊審核,才會標示為「已驗證」。
實際每月費用,不問不知道。每個物件都列出租金、押金、付款方案、費用與內含項目。
短租網站與分類廣告,並非為長達數月的租期而設計。租期 1 至 24 個月的住宅,每間各自設定最短與最長租期。
為員工安排搬遷的企業,得同時處理分散各處的找房作業。每個團隊一筆企業詢問,在專屬專區中追蹤。

服務對象

  • 外派人士與顧問
  • 返鄉的海外僑民
  • 學生
  • 專案團隊的企業住房

不動產由團體共同建成,而非靠承諾。

BrickPact 圍繞真實的開發案召集經審查的團體,在任何人投入前完成文件化,並共同治理直至完工交付。

缺口

在整個地區,許多共同開發早已在彼此熟識的人之間進行,只是方式並不正式:靠通訊軟體與握手成交,一旦專案延宕,手上幾乎沒有書面紀錄。尤其是海外僑民買家,更沒有一套有文件可循的方式在家鄉進行開發。

購買預售屋要求信任,卻缺乏架構;群眾募資提供架構,卻沒有所有權。兩者都無法讓一群共同開發者擁有一個共同持有、文件完整的專案,並在任何人投入之前就把文件攤在眼前。

構想的由來

BrickPact 源自對這個地區不動產開發方式的一個樸實觀察:團體早已在共同開發,但交易都以非正式方式談成,幾乎沒有紀錄可查。構想是讓這類案源開發變得可信且有文件可循,同時不讓它變成群眾募資。

預售屋要求買家付出信任,群眾募資則把他們的資金集中起來。BrickPact 的創立,正是為了兩者之間的空間:它圍繞經審查的專案組成團體,文件優先,並讓參與者共同監督,而且從不持有他們的資金。

您可以做什麼

  • 開發機會清冊

    可依城市、國家、專案類型、資產類型、階段與預期成果瀏覽開發機會,並收藏值得深入了解的項目。

  • 完整機會檔案

    每個機會都列明成本計畫、平台費用、土地與許可狀態、法律架構、時程、文件清單,以及附有因應措施的風險清冊。

  • 組成期限與成團門檻

    查看一個專案需要多少位認購者,以及加入的截止日期。若團體未達成團門檻,專案就不會進行。

  • 申請權限

    提供您的角色、預算範圍與居住國家,並接受風險揭露聲明。團隊會審核每一筆申請,而提出申請不會讓您承擔任何義務。

  • 私人專案室

    核准的參與者會取得一個專案室,內含專案備忘錄、文件清單與審查狀態、最新動態、會議、里程碑與風險。

  • 參與者儀表板

    在同一處追蹤收藏的機會、權限申請、已核准的專案室、簡報會、文件與通知。

  • 發起方提案

    地主與開發商可提交基地,附上產權狀態、基地面積、容許用途、成本估算與預期成果,並追蹤審查進度。

  • 三種專案類型

    建後持有、建後出售或建後出租,各有其針對成果與風險的揭露事項。

  • 平台不經手資金

    BrickPact 不持有任何資金,也不處理任何付款。資金只會透過專案自己的 SPV、第三方託管帳戶、合作社或受託人流動。

解決的問題

現況有了 BrickPact
購買預售屋,要求您在看到文件之前就先付出信任。成本計畫、法律架構、時程與風險清冊,在任何人投入之前即已公開。
群眾募資意味著把錢交給平台。BrickPact 從不持有資金。資金只透過專案自己的架構流動。
非正式的團體開發,靠的是聊天訊息與握手。每個團體都有私人專案室,內含備忘錄、文件、最新動態與里程碑。
擁有基地的地主,難以找到目標一致的團體。提交基地供審查;若符合資格,BrickPact 會協助圍繞該基地組成團體。

服務對象

  • 潛在業主與私人參與者
  • 海外僑民買家
  • 地主與開發商
  • 顧問與仲介

拓展至新的非洲或中東城市的企業,往往在了解市場之前就選定了辦公室。

為拓展至非洲商業城市的企業,提供辦公室搜尋、受保護的房東引介,以及去留成本比較工具。

缺口

拓展團隊有截止期限、有預算,卻對目標城市的 A 級辦公室供給幾乎沒有可靠資訊。現有資訊掌握在仲介手中,在不同物件刊登之間反覆轉載,等到有人打電話詢問時,可租狀況往往已經過時。

多數辦公室以當地貨幣報價,頂級辦公空間卻常以美元報價;裝修程度也從毛胚到完整裝修不等,因此兩個相近的表面租金,背後的總成本可能差異甚大。入口網站上的物件常是自由撰寫的文字廣告,沒有大樓識別資訊、等級或樓地板面積。

構想的由來

URBN Offices 被構想為集團非洲不動產資料工作的辦公室市場前端:讓拓展團隊在辦公室資料稀少的城市,也能從遠端評估辦公空間。

URBN Offices 的打造,是為了讓承租方在飛抵之前就掌握清楚的全貌:物件上線前經過審核,大樓識別資訊在揭露申請核准前受到保護,每個選項的完整成本在任何人簽約前都已清楚列出。

您可以做什麼

  • 附篩選條件的辦公室搜尋

    可依市場、行政區、等級、面積、單層面積、座位數、會議室、認證與裝修狀況,以卡片或地圖檢視瀏覽大樓與可租單位。

  • Stay vs Go 成本工具

    比較續留原址與承租新址自行裝修、承租已裝修空間或使用共享辦公空間:前期成本、每月成本與整個租期的總成本,以單一幣別呈現。

  • 受保護的揭露申請

    物件在揭露申請經審查核准前保持匿名。實地參訪、出價與引介皆在 App 內申請並留有紀錄。

  • 候選清單與儀表板

    將大樓加入候選清單,並在單一儀表板追蹤您的申請與已提交的物件。

  • 市場掃描申請

    描述您的需求,從市場與面積到座位數、停車位、裝修與起租日期,URBN 團隊會回覆一份候選清單與市場說明。

  • 刊登您的空間

    房東與營運商可逐一提交大樓或單位,也可批次上傳。每筆提交在上線前都會經過審核。

  • 城市與成本指南

    為主要非洲商業城市提供辦公室市場頁面與辦公空間成本指南:租金區間、管理費、裝修與每個座位的價格。

  • 分級存取

    免費帳號可瀏覽匿名化物件。付費方案在公司通過驗證後開放,可解鎖完整單位細節、清晰照片與 Stay vs Go。

  • 6 種語言

    英文、法文、德文、西班牙文、義大利文與荷蘭文,可由使用者選擇,或依瀏覽器設定套用。

解決的問題

現況有了 URBN Offices
表面租金相近,但加上裝修、管理費與停車費後,成本可能差異甚大。Stay vs Go 將前期、每月與全租期成本並列比較。
團隊在從未造訪過的城市選擇辦公室,依據的資料稀少又不一致。城市指南、成本指南與可篩選的物件,在任何人啟程之前就提供背景脈絡。
大樓資訊一旦自由流傳,房東就失去對自家空間的掌控。大樓識別資訊在揭露核准前保持隱藏,每次引介都留有紀錄。

服務對象

  • 企業承租方
  • 拓展與不動產團隊
  • 承租方代理與顧問公司
  • 房東與營運商

非洲不動產市場不缺價值,缺的是衡量。

Ironwood 將零散的公開刊登物件轉化為行政區層級的市場基準指標:每週蒐集、清理、去除重複,並在每個數字附上方法說明後發布。

缺口

無法觀測的資產,就無從進行投資審核。機構資金依證據定價,而在多數非洲市場,證據其實存在:每週都有數以千計的物件刊登。但這些資料分散在各個入口網站、語言與幣別之間,沒有人把它們轉化為投資委員會可以引用的基準指標。

登記在案的成交紀錄需要地政登記或交易資料來源,因此開價是目前能觀測到的證據。即使是這份紀錄也不一致:入口網站混用年租金與月租金,各市場的慣例也不盡相同。

構想的由來

Ironwood 被構想為集團共用的資料骨幹:一份經清理的非洲不動產市場紀錄,讓研究、辦公室搜尋與投資工作都能取用,並從已經公開的刊登物件開始。

Ironwood 的打造正是為此:彙整公開紀錄、一次清理到位、以最低樣本規則把關每個數字,並發布附有方法說明的行政區層級價格與租金。

您可以做什麼

  • 行政區價格基準

    依城市、行政區與資產類別,提供出售與出租的每平方公尺開價中位數,並顯示其背後的觀測筆數。

  • 每個數字都有證據

    最低樣本規則決定哪些數字可以顯示。資料不足時,資料終端會顯示一條橫線,且開價絕不會被呈現為成交價。

  • 當地貨幣或美元檢視

    以畫面上顯示的匯率,在美元與當地貨幣之間切換數字。

  • 行政區地圖

    在地圖上查看各行政區及其價格彙總值,了解城市內價值與物件數量的分布。

  • 每週價格趨勢

    追蹤每個市場與城市的中位數,在每週快照之間如何變動。

  • 開發推案清冊

    從市場新聞中整理的開發案,每筆皆列出開發商、規模、階段與資料來源。

  • 已發布研究資料層

    來自已發布研究的存量、出租率與空置率數字,依原始發布內容引用並註明發布機構,絕不跨來源混合。

  • 總體經濟背景

    各市場的公開總體經濟指標,與不動產資料並列呈現。

  • CSV 匯出

    以 CSV 格式下載城市、行政區與資產類別的彙總資料,以當地貨幣計價,並附明確的幣別欄位。

解決的問題

現況有了 Ironwood Intelligence
來自刊登物件的證據,分散在各個入口網站、語言與幣別之間。一份經清理、去除重複的資料集,附行政區中位數,依固定排程蒐集。
開價被當作實際成交價引用,且未附樣本數。每個中位數都標示為開價,並顯示其觀測筆數。
樣本過少,產生看似精確、實則不然的行政區數字。最低樣本規則會隱去樣本不足的數字;資料終端改以橫線顯示。
錯誤的來源資料,可能在不知不覺中扭曲一個市場的數字。已知有缺陷的市場會暫不發布,絕不以錯誤數字呈現。

服務對象

  • 投資人與基金
  • 銀行與放款機構
  • 開發商
  • 顧問與研究人員

可行性研究通常是一份試算表、一張基地配置圖,加上一整個資料夾的 PDF。

畫出基地範圍,記錄法規允許的條件。URBN Strategy 將其轉化為空間配置計畫、3D 量體與季度財務評估,每個數字都可追溯至來源。

缺口

等到投資委員會開會時,已經沒有人說得出數字從何而來。規劃管制在一份文件裡,量體在另一份,財務評估則在一份被複製了十幾次的試算表中。

規劃法規很少以工具可擷取的資料形式提供,因此只能從文件重新輸入試算表,法規與其所產生數字之間的關聯,也在過程中流失。

構想的由來

URBN Strategy 圍繞地主與開發商在購地前委託進行的研究而打造:土地取得與最有效使用的可行性研究。它將這份通常分散於試算表、圖面與 PDF 中的研究,整合為單一可追溯的模型。

URBN Strategy 的創立,是為了把基地、法規、量體與財務評估放進同一個模型。每項假設都可追溯至來源,核准的版本會鎖定,每個決策都保留其推導過程。

您可以做什麼

  • 經量測的基地邊界

    在地圖上繪製基地、匯入 GeoJSON,或輸入座標。面積與周長以投影座標系統量測,而非從影像估算。

  • 附來源的規劃管制

    記錄容積率、建蔽率、高度、退縮及其他管制條件,每項皆附來源、可信度與日期。修改時會保留原始數值與修改理由。

  • 五種資產類型的空間配置計畫

    將目標面積轉換為 GFA、淨面積、單位配比、飯店客房數與停車位,適用於住宅、辦公、零售、飯店與複合用途開發案。

  • 3D 量體與建模工具

    產生依每項已記錄管制條件檢核的量體,或自行繪製、推拉、堆疊與分割量體,並提供分區建築包絡線與日照陰影分析。

  • 季度財務評估

    從土地付款到出場的季度現金流量,包含 IRR、NPV、成本利潤率、土地剩餘價值、融資與敏感度分析,每個中間數字都清楚可見。

  • 替代方案與比較

    在您設定的範圍內搜尋各種用途組合,再將最多十個情境方案與基準方案比較,並依您的目標排序。

  • 核准即鎖定

    記錄審查與核准,並附上理由。核准的版本會鎖定,因此決策背後的數字之後無法變更。

  • 附推導過程的匯出

    附戳記的 PDF 備忘錄、數字可相互勾稽的 Excel 活頁簿、A3 圖紙,以及量體的 DXF、IFC、Rhino 與 glTF 模型。

  • 辦公樓層規劃

    以實際公尺尺度配置辦公樓層,包含房間、家具、門與核心區,檢查座位與動線、堆疊樓層,並匯出 DXF 或 A3 圖紙。

解決的問題

現況有了 URBN Strategy
可行性研究散落在一份試算表、一張基地配置圖與一整個資料夾的 PDF 中。基地、管制條件、量體與財務評估整合於同一模型,以相同輸入運算。
到了委員會開會那天,沒人說得出數字從何而來。每項輸入都附有來源、可信度與日期。
核准的數字隨著檔案被複製與修改而逐漸走樣。核准即鎖定版本;變更在副本上進行,紀錄保持完整。
要測試一塊基地能蓋多少,通常得等建築師。依已記錄的管制條件產生量體,並逐項檢核。

服務對象

  • 開發商
  • 土地與購地團隊
  • 投資經理人
  • 不動產經紀人
  • 開發顧問

我們這個地區的不動產人才,是靠摸索與試錯培養出來的。

Discerya 結合依職務設計的學習路徑、區域市場實務手冊與總結專題成果,服務不動產專業人士及聘用他們的團隊。

缺口

方法論只存在於個人腦中,多數課程教的是理論而非可交付客戶的成果,全球性平台也鮮少涵蓋新興市場不動產。分析師、仲介與開發經理學習的是為其他市場設計的教材,然後花上數年加以調整。

結構化的不動產培訓是為透明的西方市場而寫。它預設了這裡的分析師所沒有的資料、登記制度與專業基礎設施,因此企業最後只能讓員工在實際客戶案件中學習,品質也因人而異。

構想的由來

Discerya 建立在它明白表述的信念上:在許多快速變動的市場中,正式的不動產培訓、透明的資料與機構級標準都相當稀缺,然而專業人士被期望產出顧問等級的分析,卻從未接受相關訓練。

Discerya 的創立,是為了教授這份工作在這裡實際的做法:依職務設計的學習路徑、針對埃及、沙烏地阿拉伯、波斯灣地區與非洲的實務手冊,以及實作成果,並以英文、阿拉伯文與法文授課。

您可以做什麼

  • 依職務設計的學習路徑

    為分析師、顧問、開發商、投資與資產經理人、仲介及公部門團隊規劃的學程,每條學程都以該職務實際產出的成果作結。

  • 依您的回答產生學習計畫

    選擇您的程度、目標職務與市場,Discerya 會為您建立一份能力培養計畫,並可在儀表板上調整。

  • 區域市場實務手冊

    涵蓋埃及、沙烏地阿拉伯、阿拉伯聯合大公國與 GCC、非洲、摩洛哥、MENA,以及英國與歐洲的市場課程,範例、假設與風險都貼近您的工作所在地。

  • 以真實案例為基礎的課程

    課程以真實案例展開,搭配課內計算工具、資訊圖表與附註解的基地照片,讓您實際練習方法,而非只是觀看。

  • 每堂課都有 AI 助教

    邊學邊提問。助教會依據本課內容與您課程中的其他內容回答。

  • 測驗與總結專題檢核

    練習測驗在伺服器端評分,每個總結專題都附有任務說明與五項評量標準,讓您依專業標準檢核自己的成果。

  • 英文、阿拉伯文與法文

    介面、課程目錄與搜尋支援三種語言,阿拉伯文提供完整的由右至左版面。

  • 團隊工作區

    購買席位、邀請同事、指派學習路徑並追蹤進度。雇主只能看到成員自接受邀請當日起的學習活動。

  • 免費詞彙表與課程大綱

    在選擇方案之前,可免費瀏覽所有學習路徑、所有課程大綱與不動產詞彙表。

解決的問題

現況有了 Discerya
分析師在實際客戶案件中摸索試錯。以實際成果作結的職務學習路徑,並依明確標準檢核。
多數課程預設有透明的西方資料,而這個地區並不具備。區域實務手冊依您的市場調整範例、假設與風險。
企業看不出誰具備哪些技能,方法也只存在少數人腦中。團隊工作區,為每位成員指派學習路徑並追蹤進度。
課程教的是理論,而不是這份工作要求的可交付客戶成果。實作案例、課內計算工具與總結專題,直接練習交付成果本身。

服務對象

  • 10 種職務的不動產專業人士
  • 顧問公司與開發商
  • 投資公司與仲介公司
  • 政府與大學

在埃及創立公司是可行的。但對多數創辦人而言,這個過程也令人困惑、流程分散,且文件繁重。

Taseesly 將埃及公司設立化為一條透明的路徑:選對公司型態、一次上傳、付款明確,並追蹤每個步驟,直到收到最終文件。

缺口

創辦人、旅外埃及人與外國投資人,往往從同樣的處境開始:不確定需要哪種公司型態、在不同機關之間被轉來轉去、同樣的文件被要求提交兩次,而且沒有人願意承諾時程。

一次公司設立涉及多個機關,從投資主管機關、商業登記機關到稅務機關,每一步都有大量文書作業。海外創辦人還得面對授權書與文件認證,若沒有人在當地協助,很難處理。

構想的由來

Taseesly 源自一個樸實的論點:在埃及創立公司在技術上可行,但對一般創辦人而言,卻令人困惑、流程分散、文件繁重且令人卻步。目標是建立一套有引導、透明且可追蹤的流程,圍繞官方管道運作,而非取而代之。

Taseesly 的創立,是為了把公司設立變成清楚、有引導且可追蹤的數位流程:步驟清楚、用語淺白、價格明確。它是一個公司設立支援平台:與主管機關並行運作,絕不取代主管機關。

您可以做什麼

  • 找出適合的公司型態

    回答關於營業活動、創辦人與資本額的簡單問題。Taseesly 會在您建立帳號前建議可能適用的設立途徑,並由顧問確認。

  • 單一引導式申請

    在一份結構化表單中,以英文或阿拉伯文填寫擬定公司名稱、營業項目、資本額、登記地址與每位創辦人的持股比例。

  • 文件只需上傳一次

    取得專屬於您案件的檢查清單。檔案存放於私人儲存空間,團隊會逐一確認接受,或在送件前要求更換。

  • 追蹤每個階段

    您的儀表板會顯示案件目前的進度,從提交、審核、向主管機關送件到完成,以及您下一步需要做什麼。

  • 訊息與待辦事項

    在每件申請的安全對話串中與團隊溝通,並查看任何等待您處理的待辦事項及其期限。

  • 最終文件集中一處

    您的商業登記謄本、稅籍卡與公司章程會送達您的儀表板,並附上設立後續步驟的檢查清單。

  • 為海外創辦人打造

    遠端創辦人途徑涵蓋授權書相關步驟,以及翻譯與文件認證指引,讓旅外埃及人可以在居住地完成公司設立。

  • 兩種語言,同等完整

    每個畫面、狀態與訊息皆支援英文與埃及阿拉伯語,並提供完整的由右至左介面。

  • 合作夥伴工作區

    法律合作夥伴只能看到指派給他們的案件,並勾選自己負責的階段,讓交由合作夥伴處理的工作也能持續追蹤。

解決的問題

現況有了 Taseesly
創辦人不知道哪種公司型態適合自己的業務。引導式問卷建議適用途徑,並由顧問確認。
公司設立分散於多個機關,還有一大疊文件。一份檢查清單、一次上傳,並由團隊協調各項送件。
文件一交出去,創辦人就無從得知案件進度。即時儀表板,呈現狀態、待辦事項、訊息與最終文件。
旅外埃及人得面對距離、授權書與文件認證的問題。遠端途徑,提供指引,並全程雙語溝通。

服務對象

  • 本地創辦人與中小企業
  • 旅外埃及人
  • 外國投資人
  • 進駐埃及的企業

付款本應是外出用餐最輕鬆的環節。在埃及,卻常常是最糟的部分。

Aada 讓每張餐桌都成為菜單、服務生與收銀台。客人掃描 QR Code 即可點餐、分帳與付款,無需下載 App。

缺口

努力引起服務生注意、等待帳單、到處找零錢。多數咖啡館與餐廳仍以紙本點菜單和揮手示意買單來處理桌邊服務,而朋友之間分帳更像是一場算術練習。

現金仍是常見的付款方式,客單價低,Wi-Fi 也常不穩定,因此那些為其他市場設計、需要新硬體且只接受刷卡的工具,很少適合社區咖啡館。

構想的由來

Aada 源自在埃及餐桌上的一個簡單觀察:外出用餐的結尾,常是整頓飯最糟的部分。它的名字 قعدة,是埃及人用來指與朋友好好坐下來、長時間相聚的詞,也正是這項產品要守護的那段夜晚時光。

QR Code 點餐已在波斯灣地區證明其價值。Aada 的創立,是為了以埃及的方式打造它:阿拉伯文優先、對現金友善,且不收月費,讓即使是小型社區咖啡館也能使用。

您可以做什麼

  • 掃碼點餐,無需 App

    客人掃描桌上的 QR Code,瀏覽附照片的菜單,並可附上給廚房的備註點餐。完全無需下載任何東西。

  • 公平分帳

    每位客人都用自己的手機付款:只付自己點的品項、平均分攤,或支付指定金額。

  • 以客人的語言顯示菜單

    菜單會以客人手機設定的語言顯示,特殊需求則會翻譯成阿拉伯文與英文後送達廚房。

  • 預先點餐自取

    客人可在路上點餐並付款,備妥後再取餐。公開目錄會列出接受自取訂單的店家。

  • 餐桌訂位

    客人可依分店、日期、時間、人數與座位區訂位。店家可從單日檢視與行事曆確認、帶位或取消。

  • 品項獎勵

    店家可為任何品項設定「買滿一定數量送一份」。已登入的客人可追蹤進度,並自行選擇何時使用免費品項。

  • 即時訂單看板

    訂單與服務呼叫會即時送達,並附上桌號與備註。員工可將訂單從製作中更新為已出餐,並一鍵確認現金收款。

  • 依分店管理菜單

    可在單一分店停售品項或標示售完、調整價格、新增選項與份量,並排程早餐或宵夜時段菜單。

  • 分店、QR Code 與角色權限

    將每間分店設定為內用、自助或兩者皆有,列印桌邊 QR Code、設定營業時間,並依角色或分店限制員工的存取權限。

解決的問題

現況有了 Aada
客人得等著引起服務生注意,接著再等帳單。透過桌上的 QR Code 點餐與結帳,需要時可使用呼叫服務生按鈕。
一群人分帳時,得大聲算數,還要到處找零錢。每個人支付自己的品項、平均分攤,或支付指定金額。
尖峰時段櫃檯大排長龍,外帶客人只能等候。預先點餐或在櫃檯掃碼,先付款,備妥後取餐。
品項售完或價格變動時,印刷菜單就跟不上。依分店停售品項並即時更新價格,支援阿拉伯文與英文。

服務對象

  • 咖啡館與餐廳
  • 多分店餐飲集團
  • 客人與訪客

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