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金色余晖中鸟瞰一座在建的新商务区
关于我们

我们构建成长型市场所缺失的部分

Heirstone Ventures 开发并运营平台,让埃及、海湾地区和非洲的房地产与商业变得透明、数字化且可投资。

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我们的驱动力

在埃及、海湾地区和非洲,需求并不是问题。问题在于围绕需求的体系。

人口年轻,城市不断扩张,资本正从海外侨民和境外流入。然而,这一增长所依赖的大多数决策仍是在信息不完整的情况下作出的:无人核实的要价、可能并不存在的房源、在各部门之间辗转的公司注册,以及保存在反复复制的电子表格中的可行性研究。

这些缺口在每个市场都存在。在这里,它们更大,代价也更高:耗费时间、损耗信任,并让资本持续观望。我们打造的每家公司都从其中一个缺口出发,旨在彻底弥合它。

开罗的一条街道,房产仍靠口耳相传和纸质广告推销
缺口

信息存在,却无法使用

在该地区的大部分地方,作出正确决策所需的信息其实是存在的。它分散在各类门户网站、经纪人、政府部门和私人电子表格中,语言和货币各异,而且几乎都未经核实。

结果是,市场依靠人脉而非记录运转。这对圈内人有效,却将新进入者拒之门外,拖慢投资者的步伐,也让好项目得不到资金。

日出时分一座在建的住宅楼
为何先从房地产入手

规模最大的资产,数字化程度最低

房地产是该地区家庭、开发商和机构投入资本最多的领域,也是信息缺失代价最高的领域。它也是我们所知数字化程度最低的行业之一。

在其他地方,数据终端、经核实的交易平台、可行性分析软件和专业培训让房地产市场变得透明且具备流动性。在这里,这些工具大多几乎不存在。打造它们正是机会所在,我们九家企业中有七家正是在做这件事。

推动行业机构化

市场赢得机构信任需要具备什么

经核实

房源、业主、开发商和合作伙伴在向任何人展示之前都会经过核查。

可衡量

价格和租金经过采集和清洗,并连同其方法和样本量一并发布。

有据可查

流程、条款和承诺在任何资金流动之前都以书面形式确定。

数字化

从第一个问题到最终签字,全程线上完成,并使用客户自己的语言。

各企业如何协同

九家公司,覆盖同一生命周期

每家企业弥合一个缺口。它们共同陪伴一个项目、一家公司或一个家庭,从提出第一个问题一直到业务的日常运营。

  1. 01学习Discerya
  2. 02研究Ironwood Intelligence
  3. 03规划URBN Strategy
  4. 04联合开发BrickPact
  5. 05销售Terrunia
  6. 06设立Taseesly
  7. 07租赁URBN Offices
  8. 08入住Manediu
  9. 09运营Aada
黄昏时分,高管们在会议室审视建筑模型
我们的初衷

指导我们创办每家企业的原则

  1. 弥合真实的缺口。我们在客户已经提出需求、却尚无相应产品的领域开展建设,而不是在市场已经拥挤的地方。
  2. 为生活在这里的人而建。阿拉伯语、法语和英语,本地货币、本地规则和本地习惯。
  3. 赢得机构信任。每个数字可追溯,每项流程有记录,每位合作伙伴经核实。
  4. 运营我们所打造的企业。我们亲自运营旗下公司,着眼长期。
我们的架构

一家独立的公司

Heirstone Ventures 与 Heirstone Consulting 是两家相互独立的公司。两者共用一个名称和同一位创始人,各自经营自己的业务:Heirstone Ventures 打造并运营平台,而 Heirstone Consulting 就房地产、旅游和经济发展为政府、投资者和开发商提供咨询。

Heirstone Consulting

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